***Ruhige 3 Zimmerwohnung mit Loggia im Zentrum von Enns***

Glasstraße 1, 4470 Enns

€ 259.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Glasstraße 1, 4470 Enns
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,63 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7150459
Anbieter-ID
6899
Stand vom
19.04.2022
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 492,70
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.76 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
138 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige Familienwohnung in ruhiger Siedlungslage mit perfekter Infrastruktur! Zum Verkauf steht diese perfekt geplante 3 Zimmerwohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Enns. Wenige Minuten entfernt befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Stadtzentrum, Spielplatz, Kindergarten, Schule, Tankstelle, uvm. Im Jahr 2021 wurde das Wohnhaus mit einer modernen Liftanlage ausgestattet. Hierzu besteht derzeit noch ein aushaftendes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 1.206,--! Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert (Böden, Küchengeräte, Bad, Internormfenster, ...) und präsentiert sich dadurch in einem sehr ordentlichen Zustand. RAUMAUFTEILUNG: - Großer Vorraum I Garderobe - 2 Schlafzimmer - Abgetrennte Küche (DAN-Küche inkl. E-Geräte - im KP inkludiert) - Kleiner Abstellraum - WC - Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit Loggia Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter PKW-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich zudem entlang der Siedlungsstraße an. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6899 - vielen Dank!