Ruhige 2 Zimmerwohnung mit Küche & Parkplatz in idyllischer Ruhelage

Panholzerweg 16, 4030 Linz

€ 169.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Panholzerweg 16, 4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53,78 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6326979
Anbieter-ID
6332
Stand vom
13.07.2021
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 183,90
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
82 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht diese kompakte 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Linz-Ebelsberg. Direkt neben der Traun gelegen bietet diese naturnahe Lage neben einer sehr guten Infrastruktur vor allem Ruhe und viel Grün. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses und ist mit einer möblierten Küche, einem Garderobenschrank und Sonnenschutz ausgestattet (im KP inkludiert). RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer I Garderobe - Schlafzimmer - Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Wohn-/Esszimmer I Küche Zudem ist ein fix zugeteilter Stapelparkplatz sowie ein Kellerabteil inkludiert und bereits im KP enthalten. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern ebenso zur Verfügung. Aktuell sind laut Hausverwaltung € 18.000,-- Guthaben an Rücklage in der WEG - größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6332 - vielen Dank!