Rollstuhlgerechte 2 Raumwohnung in begehrter Ruhelage - sofort verfügbar- inklusive Carportplatz

Linz / Eigentumswohnung / Rollstuhlgerecht/

Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die Eigentumsbildung in unseren Wohnungsgebieten, sowie einen teilweisen Neubau und Ausbau der Infrastruktur (Forum OED, Ärztezentrum OED, usw.) im Linzer Stadteil Bindermichl/ OED beinhaltet, hat sich die WAG entschlossen, einen kleinen Teil des Wohnungsbestandes zu verkaufen.

Profitieren Sie nun von folgenden Vorteilen:

• höheres Arbeitsplatzangebot in näherer Umgebung, kein Überqueren der Donau nötig
• kürzere Arbeitswege durch besserer Autobahnanbindung und Nähe zum Bahnhof OED mit Verbindung zum Hauptbahnhof LINZ
• Top Infrastruktur - dadurch schneller ins Wochenende, auch Richtung Alpenvorland oder Richtung SÜDEN
• verschiedene Freizeitangebote 
• durch die südliche Lage in Linz, auch mehr Sonne!

Diese Wohnung befindet sich in OED Bindermichl und bietet den BewohnerInnen eine ausgezeichnete
Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Fitnessstudios, Gasthäuser,
usw. runden die tolle Infrastruktur ab.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle OED der Bahn, mit der Sie direkt zum
Hauptbahnhof Linz fahren können. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt
zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Ruhig gelegene, gemütliche 2 -Raum Eigentumswohnung in optimaler, zentraler Lage in Linz. Einige rollstuhlgerechte Umbauten wurden bereits getätigt.

Alle Daten auf einem Blick:
• Wohnfläche ca. 56,36 m² +  6,48 m² Balkon/Loggia
• großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer

• Küche
• Vorraum
• Bad mit Wanne
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Kellerabteil
• überdachter Autoabstellplatz

Der Kaufpreis beträgt: € 210.000,-- PROVISIONSFREI!

monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Aufzug, Kabel-TV Liwest, Sanierung, Carport und Ust. derzeit € 271,32.
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Monatliche Tilgung: € 572,00
Eigenmitteleinsatz: € 100.000,00
Bankdarlehen: € 110.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie
maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <300m
Krankenhaus <1.900m
Klinik <3.275m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Universität <1.550m
Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <700m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <875m
Flughafen <5.125m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}