ROHBAU - Neubau-Doppelhaushälfte, im Roh- oder Edelrohbau, in Marchtrenk zu verkaufen! (H4)

4614 Marchtrenk

€ 269.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
113,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
276 m2
Wohnfläche
113,38 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8450844
Anbieter-ID
6271/16110
Stand vom
28.08.2023
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.43 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Optimale Doppelhaushälfte, im Roh- oder Edelrohbau, in Marchtrenk zu verkaufen!

>> WOHNOASE MARCHTRENK <<

Geplant sind 2 Einfamilien- und 4 Doppelhäuser in Sonnenlage mit privater Zufahrtsstraße in Marchtrenk, welche im Roh- bzw. Edelrohbau erworben werden können.
Diese Doppelhaushälfte (H4) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 276,00m² errichtet und bietet Ihnen aufgeteilt auf 2 Geschoße eine Wohnfläche von ca. 113,38m².

Über den Vorraum vorbei am Gästezimmer, der separaten Toilette und dem Technikraum gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches genügend Platz für eine große Küche, sowie Ess- und Wohnbereich bietet. Von hieraus erreicht man die südlich ausgerichtete ca. 20,43m² große Terrasse, welche an dem ca. 81m² großen Privatgarten angrenzt. Bei Interesse kann hier seitens Bauträger ein Pool mit den Maßen 3m x 5m zu € 39.500,00 (brutto) errichtet werden.
Im Obergeschoß befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer (bzw. Büro oder Fitnessraum etc.), ein Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie eine weitere separate Toilette.

Bei dieser Einheit ist eine Garage im Ausmaß von ca. 19,25m² mit angrenzendem, gartenseitigem ca. 6,13 m² großen Abstellraum inkludiert.
Weiters bietet diese Doppelhaushälfte einen Freiparkplatz vor der Garage und einen weiteren Freistellplatz vor dem Gebäude.

Auch die Errichtung einer Photovoltaik-Anlage kann gegen einen Aufpreis von € 14.000,00 (brutto) seitens Bauträger errichtet werden.

Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken.


KAUFPREIS Rohbau (brutto):
€ 269.000,00

KAUFPREIS Edelrohbau (brutto):
€ 318.700,00


Anschlusskosten (brutto):
€ 13.000,00

Für die Vertragserrichtung beim Abschluss eines Kaufvertrages, ist eine Gebühr in Höhe von 1,5% inkl. USt des Bruttokaufpreises an den Notar zu entrichten.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision bei Kaufanbotsgegenzeichnung in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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