RESERVIERT !ZAUBERHAFTE 2 Zimmer Top- Wohnung in Parkanlage !

1130 Wien, Hietzing

€ 1.088,21
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien, Hietzing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
1.1.2025
Online-ID
9848646
Anbieter-ID
128506
Stand vom
20.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.300,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.088,21
Gesamt­miete
€ 845,00
Netto­kalt­miete
€ 913,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 145,76
Heiz­kosten
€ 70,88
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Garten
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

RESERVIERT ! ZAUBERHAFTE 2 Zimmer TOP-WOHNUNG in Parkanlage ! Inmitten einer Parkanlage befindet sich in einem topsanierten Jugendstilhaus im 3.Liftstock diese Top Wohnung. Vom Vorzimmer aus ( ausgestattet mit einem geräumigen Einbauschrank )betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener, versetzter Küche und einem Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das Badezimmer mit Walkin Dusche, breitem Waschtisch und abgetrenntem WC ist einfach herrlich. In dieser Wohnung empfinden Sie ein angenehmes Wohnklima, das durch die herrliche Raumhöhe, Parkettböden und neuen Doppelkastenfenstern noch unterstrichen wird. Die Fernwärmeheizung sowie die zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer ergänzen die Top Ausstattung dieser Wohnung, die sowohl für Singles als auch für ein Pärchen ein echter Hit ist. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. 0676/841 420-587 und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir ! BESICHTIGUNGEN ab 13. Dezember !

Lage

Die Lage und die Infrastruktur ist perfekt. Der Küniglberg hat einiges zu bieten und in 5 Minuten sind Sie bei der Gloriette und dem Schönbrunner Schlosspark. Hietzinger Hallen-und Freibad erreichen Sie in 2 Minuten ebenso die Buslinien 58 A und 58 B sowie die Straßenbahnlinie 62, die Sie rasch zur Oper führt. Die U 4 Hietzing erreichen Sie mit dem Bus in 5 Minuten.

Sonstiges

Top gestaltete Wohnung Fernwärme und Fußbodenheizung Walk in Dusche Parkettböden voll ausgestattete Küche Abstellraum mit Miele Waschmaschine und Trockner trockenes Kellerabteil

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

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