Reserviert!! Wohnwert - Neubau - Doppelhaus mit Keller !!

4202 Hellmonsödt

€ 368.000,00
Kaufpreis
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4202 Hellmonsödt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
325 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
58 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
2020
Online-ID
5789279
Anbieter-ID
3592
Stand vom
14.10.2020
Kauf­preis
€ 368.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.10.2029
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Reserviert !! Doppelhaushälfte in Bestlage Hellmonsödt !!

Provisionsfrei direkt vom Bauträger: Das neu errichtete Doppelhaus ( 120m2 Wohnfläche) in Hellmonsödt bietet Ihnen Ruhe, Sonne und Fernblick, sowie die fußläufige Nähe zum Ortszentrum. Sie wohnen über der Nebelgrenze im naturbelassenen Ortsteil Wasserwald - direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Hellmonsödter Wald. Direkt am Land und trotzdem sehr Nahe der Landeshauptstadt Linz.

Ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 58 m² Vollkeller und ein ca. 325m2 großes Grundstück inmitten einer angenehmen, aufgelockerten Siedlung. Toller Blick Richtung Voralpenland & Gebirge, Kirchschlag, sowie dem Ausflugs Hotspot Gis.

Grundriss

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Vorraum, Technikraum, Büro, Speis und Koch-/Ess-/Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, sowie die drei großzügig angelegten Schlafzimmer mit der Möglichkeit einer Balkonanbindung Richtung Süden. Das Doppelhaus wurde wie schon erwähnt mit Keller gebaut!

Details

Das Haus wird belagsfertig übergeben; inklusive sind Fußbodenheizung, Estrich, Luftwärmepumpe, alle Elektroinstallationen, Wasser-/Abwasserleitungen, Innenputz, Vollwärmeschutz, Außenputz, der grobplanierte Garten, sowie zwei geschottert Stellplätze.

Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz 20 cm als Niedrigenergiehaus von ausschließlich regionalen Handwerksbetrieben gebaut. Zusätzliche Ausbauvarianten und Zubehör (wie zum Teil auf den Beispielansichten zu sehen) sind selbstverständlich möglich, verstehen sich jedoch gegen Aufpreis.

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hellmonsödt

Karte nicht verfügbar

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LinzReal - Lehner & Lindenberger Immobilien GesbR

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Lehner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3592 - vielen Dank!