Repräsentatives Büro in Bestlage am Linzer Taubenmarkt - Linz Landstraße

4020 Linz

€ 1.550,13
Gesamtbelastung
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
110 m2
Nutzfläche
110 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5644664
Anbieter-ID
2027
Stand vom
16.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.700,00
Provision für Mieter
3100.00 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.550,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 398,13
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.3 kWh/m2a
Baujahr
1902

In einem klassischen Stilaltbau in bester Linzer Innenstadtlage gelangt eine ca. 110 m² große Bürofläche im 2. OG mit Lift zu Vermietung. Aktuell umfasst die Einheit im Hochparterre 4 großzügige und zum Teil getrennt begehbare Büro- oder Besprechungszimmer und einen Empfangsbereich. Bei Bedarf lässt die Bauweise auch eine Großraum-Situation zu. Darüber hinaus umfasst die Fläche eine WC-Einheit sowie einen Technik-, Lager- oder Archivraum. Eine abgetrennte Teeküche ist vorhanden. Durch die exzellente Lage auf der Landstraße, ist die Passage und das Atrium in wenigen Metern zu erreichen. Viele tolle Restaurants, Cafés und Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kunst, Kultur und Business finden direkt vor der Haustüre statt - hier wird das Arbeiten zum Luxus. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bus-/ und Straßenbahnhaltestelle. Auch mit dem Auto ist das Objekt einfach zu erreichen, da sich in unmittelbarer Nähe die öffentliche Tiefgarage "Promenade" befindet. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer kostenfreien Besichtigung von diesem tollen Büro! Miete inkl. 20% Ust: € 1.152,- Betriebskosten ohne Heizung inkl. Ust: € 314,75 Heizung (wird mit den BK verrechnet): € 83,38 Gesamt Miete + BK inkl. Heizung inkl. 20% Ust: € 1.550,13 Kaution: € 4.700,- Maklerprovision: € 3.100,- Mietdauer: je nach Bedarf Bezug: ab sofort

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 960 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 262,29 zzgl 20% USt.
Heizkosten 69,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 258,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1550,13
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:70.3 kWh/(m²a)

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Penny Markt
    119 m
  • Otto Faschinger Bio-Bäckerei
    140 m
    • India Shop
      218 m
  • Volksschule 12
    231 m
  • Hauptschule 05
    263 m
    • Abendschule für Sozialarbeit des BF...
      350 m
  • OMV
    185 m
  • Herz-Jesu-Kirche
    197 m

RE/MAX Alpha in Steyr

Ihr Ansprechpartner

Frau Dilan Kilinc
Berggasse, 4400 Steyr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2027 - vielen Dank!