Repräsentatives 300 m² Bürogebäude in Pettenbach - vielfältig nutzbar

4643 Pettenbach

€ 480.000,00
Kauf
192,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4643 Pettenbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Grundstück
1 506 m2
Büroflächen
192,9 m2
Nutzfläche
299,7 m2
Online-ID
3883151
Anbieter-ID
288
Stand vom
10.12.2018
Kauf­preis
€ 480.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.7 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.08.2026
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03

Dieses neuwertige und repräsentative Bürogebäude steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung!
Durch die direkte Lage an der Welser Straße und der auffallenden Architektur des Gebäudes ist die Liegenschaft ein Blickfang für Jedermann!

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Gemeinde, Lebensmittelmärkte, Schulen und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Zudem genießen Sie aufgrund der Lage im Ortszentrum die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. Zum Bahnhof sind es nur ca. 10 Gehminuten und die Autobahn (A9) ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreicht. Außerdem locken viele umliegende Gastronomiebetriebe mit attraktiven Mittagsangeboten.

Mit einer Nutzfläche von ca. 300 m² und zahlreichen Büroräumlichkeiten (Büro mit Loggia, großer Besprechungsraum, Einzelbüros, etc.) verfügt das angebotene Objekt die beste Voraussetzung für Ihren Firmensitz.
Das Gebäude besteht aus Unter-, Erd- und Obergeschoss. Die Nutzfläche der Büros reicht von ca. 12 bis 26 m². Einen weiteren Vorteil stellt die flexible Raumaufteilung für die Zusammenlegung bzw. Vergrößerung der Büros dar, die dem potenziellen Käufer viele Möglichkeiten bietet. Einzelne Büros könnten somit auch untervermietet werden.
Die Eingangshalle besticht mit ihrer Helligkeit und Weitläufigkeit und ergibt, ebenso wie die äußere Erscheinung, einen tollen ersten Eindruck.
Die Liegenschaft ist hochwertig und auch technisch sehr gut ausgestattet und lässt mit seinen großen Glasflächen viel Licht in die einzelnen Räume und tragen so zu einem hohen Wohlfühlfaktor und einem guten Arbeitsklima bei.
Weiters stehen direkt beim Bürogebäude ausreichend (teilweise überdachte) Parkplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung

EG: Eingangshalle, 2 Büros (eines davon mit überdachter Terrasse), WC, Nasszelle, Abstellraum
OG: 5 Büros, 1 Besprechungsraum Büro mit Loggia (8,5 m²), WC
UG: 2 Büros, Lager (ca. 6 m²), Server- und Technikraum, Vorraum

 

Für nähere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Verena Kroiss unter +43 664/88928600 oder per E-Mail an kroiss@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

direkt an der Welser Straße, frequentierte Lage, sehr gute Infrastruktur, nahe dem Ortszentrum von Pettenbach

Karte nicht verfügbar

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Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kroiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 288 - vielen Dank!