Repräsentative, großzügige Büro/Praxisflächen in einer wunderschönen Jahhundertwende-Villa in Urfahr

4040 Linz

€ 3.129,17
Gesamtbelastung
7
Zimmer
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Gesamtfläche
213 m2
Online-ID
5812285
Anbieter-ID
3475
Stand vom
23.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.129,17
Gesamt­miete
Netto
€ 3.129,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 329,17
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die großzügige Villenetage im 1. Obergeschoß bietet ausreichend Büroräume von ca. 171 m² , zusätzlich 2 Terrassen und 1 Balkon.

Die Möblierung ist hochwertig. Eine moderne Einbauküche samt Elektrogeräten für Sie und Ihre Mitarbeiter steht zur Verfügung.

Aufteilung laut Grundriss;

Bad/WC; 6,31 m²

2 WC`?s zu je 1,45 m²

Vorraum; 12,79 m²

Büro 18,83 m²

Büro 20,59 m²

Garderobe; 12,68 m²

Büro 13,39 m²  mit Ausgang auf den  Balkon 6,76 m²

Büro 21,86 m² mit Ausgang auf die 17,97 m² Terrasse

Büro 12,91 m² mit Ausgang auf die 17,97 m² Terrasse

Wirtschaftsraum; 10,14 m²

Büro 18,51 m² mit Ausgang auf die 17,25  m² Terrasse

Büro 20,59 m² mit Ausgang auf die 17,25  m² Terrasse

Gesamt ca. 213 m² inkl. Balkon und 2 Terrassen.

Kellerabteil, Internet LIWEST Anschluß vorhanden.

5 Autoabstellplätze stehen zur Verfügung. 

HWB: 34,7 kWh\\m²a

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich noch 2 Tiefgaragen um Euro 150;- bzw. um Euro 180,- pro Monat anzumieten.

Miete:

Euro 3.755,- inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive 5 Parkplätze

Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 395,- inkl. USt. sind im Mietpreis inbegriffen.

Vermittlungsprovision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 

 

 


Lage

In sehr beliebter Gegend von Urfahr am Fuße des Pöstlingbergs in der Nähe der neuen Bruckner-Universität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, Pöstlingbergbahn oder Bus bringen Sie bequem ins Zentrum. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten auch zu Fuß beim Ars Electronica Center.

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3475 - vielen Dank!