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Repräsentative Bürofläche in einzigartigem Ambiente - Schloss Puchenau

Karl-Leitl-Straße 1, 4048 Puchenau (Linz)

€ 1.303,12
Miete
144,79
m2

Objektdaten

Adresse
Karl-Leitl-Straße 1, 4048 Puchenau (Linz)
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
144,79 m2
Nutzfläche
144,79 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4728512
Anbieter-ID
571
Stand vom
11.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.910,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.303,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 260,63
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
121.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Repräsentative Bürofläche in einzigartigem Ambiente - Schloss Puchenau Das Schloss Puchenau liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 4 Autominuten von Linzer Stadtgrenze entfernt - ebenso ist der Standort sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar (Mühlkreisbahn, Bus). Durch die Errichtung der Westbrücke wird der Standort zusätzlich aufgewertet. Das gesamte Anwesen wurde nach 2009 umfassend renoviert und modifiziert, so wurden im Objekt Wohnungen sowie Gewerbeflächen geschaffen. Die hier offeriert Bürofläche von ca. 145 m² wird im belagsfertigen Zustand angeboten. Die Fläche kann gerne auch in schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. In diesem Fall wird wird der Hauptmietzins entsprechend angepasst. Umgeben von Ärzten, Steuerberatern sowie vielen weiteren nahmhaften Unternehmen befindet sich dieses Büro / Ordination in ausgezeichneter Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom einzigartigen Ambiente und lassen sich vom der besonderen Flair des Schloss Puchenau verzaubern. Es stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung bzw. können diese um € 30,- / Netto per Monat angemietet werden. Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen voraussichtlich ~ € 145,- Netto - diese werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Highlights: Fairer Preis Super Zustand vorhandene Infrastruktur Nähe Linz ausgezeichnete Verkehrsanbindung - öffentlich sowie Individualverkehr Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 jederzeit gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 868,74 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 217,19 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 217,19
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Gesamtbetrag 1303,12
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Heizwärmebedarf:121.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 571 - vielen Dank!