Repräsentativ & Herrschaftlich | Traumhaus in Gallneukirchen

€ 849.000,00 Kauf
210 m2
Riedegg 66, 4210 Gallneukirchen

Objektdaten

Adresse
Riedegg 66, 4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1.536 m2
Gartenfläche
1.200 m2
Wohnfläche
210 m2
Kellerfläche
160 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2006
Online-ID
3409771
Anbieter-ID
824
Stand vom
27.03.2017
Kauf­preis
Netto
USt.
Brutto
€ 849.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Endenergiebedarf
49.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
49.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einfamilienhaus.

Repräsentativ & Herrschaftlich | Traumhaus in Gallneukirchen

Hochwertig. Elegant und „durchdacht“. Außergewöhnlich. Großzügig. In Top - Lage.

Errichtung: 2006 | 2007. Niedrigenergiehaus in Ziegelmassiv – Bauweise.
Ihr Traumhaus zum Entspannen, Erholen und Genießen.

Einteilung | Raumangebot

Kellergeschoß:
- Vorraum
- großzügigen Wellness – Bereich mit Indoor - Pool, Dusche, Toilette
- Ausgang in den Garten
- Arbeitszimmer 1, Büro oder Werkstatt
- Arbeitszimmer 2, Büro oder Kinderzimmer - mit Ausgang zum Garten
- Technikraum (Heizung und Kühlung).

Erdgeschoß:
- großzügiger Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe
- Wohnzimmer mit Kamin
- offener Essbereich mit angrenzender Küche und Vorratsraum | Speis
- Wirtschaftsraum
- Ausgang zur Terrasse
- Toilette.

Dachgeschoß | Galerie
- Galerie
- Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer | Bad en suite
- begehbarer Schrankraum 1
- begehbarer Schrank 2
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kinder – oder Gästezimmer
- Toilette.

Gartenanlage:
- Neuanlage der Begrünung 2014
- hochwertige Granit- Einfriedung | Umlaufend der ganzen Anlage
- Bewässerungssystem
- Gartenhaus.

Highlights:
- Haustechnik: Tiefenbohrung - Erdwärme; Klimaanlage
- die gesamte Pool- & Wartungstechnik befindet sich auf höchstem technischem Niveau
- Fußbodenheizung
- hochwertige Top Ausstattungen bei den Böden, Türen und Fenstern
- Top – Küche
- technisch durchdachter Indoor-Pool - Anlage
- geräumige Zufahrt, elektrisches Einfahrtstor, Doppelgarage
- 2 große Sonnenterrassen
- elegantes Design der Einrichtung
- großzügige Raumgestaltung und unzählige exklusive Ausstattungsmerkmale zeichnen dieses wunderschöne Objekt aus.
 
Ihr Traumhaus? Sie möchten einen Besichtigungstermin und oder weitere Details zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft?

Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder
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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 49,00
 HWB Klasse: B


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Karte nicht verfügbar

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