Renoviertes Mehrfamilienhaus – Vermietete Einheiten warten auf Sie!

5201 Seekirchen am Wallersee

€ 995.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
638 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
189 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9885139
Anbieter-ID
6448229
Stand vom
22.12.2024
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
76 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung

Charmantes, frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten! Willkommen in diesem attraktiven, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, das 2020 umfassend renoviert wurde. Die durchdachten Renovierungsmaßnahmen umfassen neue Fenster, einen Vollwärmeschutz, einen Pelletofen sowie eine Photovoltaikanlage, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Bewirtschaftung sorgen. Die neuen Böden aus Marmor, Feinsteinzeug und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein modernes Ambiente. Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit einem Wohnzimmer, Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Garderobe rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung mit Balkon. Diese umfasst ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und Fenster ausgestattet und es gibt ein separates WC sowie eine Garderobe. Im Untergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit einem Wohnzimmer inklusive Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Auch hier gibt es eine praktische Garderobe. Zur Immobilie gehören ein ca. 68 m² großer Keller, ein ca. 500 m² großer Garten sowie ein Garagenplatz und vier Freiplätze für PKWs. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen laut Angaben des Eigentümers eine Gesamtkaltmiete von 3.000 Euro pro Monat. Die bestehenden Mietverträge können bei Bedarf verlängert werden. Wenn Ihr Interesse an diesem wunderbaren Eigenheim geweckt wurde, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter 0676/561 19 16 (Herr Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Gym, VS + MS sowie KIGA in Seekirchen Einkaufsmöglichkeiten: im benachbarten Seekirchen od. Obertrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken. Öffentlicher Verkehr: Bus nur 280m Entfernt, Autobahn Eugendorf ca. 9100m

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage zwischen dem Obertrumer See und dem Wallersee, umgeben von malerischen Wiesen. Diese idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Strandbäder in Seekirchen und Obertrum sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und laden zu erholsamen Tagen am Wasser ein. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Orte.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Gerhard Jannasch

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Gerhard Jannasch

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