Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Wohnraum

4650 Edt bei Lambach

€ 425.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4650 Edt bei Lambach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
765 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
66 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung - kurzfristig
Online-ID
9454220
Anbieter-ID
964/30672
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 425.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.05.2034
Heizwärmebedarf
81 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Dieses charmante Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen und modernen Wohntraum wünschen können. 

Das Haus beeindruckt bereits beim ersten Anblick mit seiner gepflegten Fassade und dem liebevoll angelegten Vorgarten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele mit Gäste-WC empfangen, die Sie direkt in den Wohnbereich oder das vor 5 Jahren renovierte, barrierefreie Bad führt. Hier erwartet Sie ein großes, helles und freundliches Wohnzimmer, das viel natürliches Licht einfängt. Von diesem Wohnzimmer gehen Sie in den kürzlich angebauten Wintergarten, auf dem man den Tag gemütlich und windgeschützt ausklingen lassen kann.

Die moderne Küche (15 J. alt) mit Essecke ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. 

Im Obergeschoß verfügt das Haus über ein Bad mit Wanne und weitere drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. 

Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Gas-Zentralheizung.

Es wurde in den letzten Jahren sehr viel investiert in das Haus: Dach inkl. Kaltdach (ca. 5 Jahre alt) - dabei wurde auch der Dachboden isoliert; Fenster, Terrassentüren und Vollwärmeschutz, Wasserleitungen (vor ca. 10 - 15 J.), Erneuerung Radiatoren vor ca. 10 Jahren. Somit steht hier ein komplett renoviertes Einfamilienhaus um einen leistbaren Preis zur Verfügung. 

Der gepflegte Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte runden das Angebot bei dieser Liegenschaft ab.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sehr gut. Auch ein Supermarkt und die Edter Sportanlagen sowie das Kulturzentrum Komedt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem ruhig in einer Wohnsiedlung gelegenen Haus in Edt bei Lambach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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