Renovierte Wohnung mit Charme - Aschach Donaublick

Ritzbergerstraße 2a, 4082 Aschach an der Donau

€ 880,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ritzbergerstraße 2a, 4082 Aschach an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
1 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8184278
Anbieter-ID
202
Stand vom
24.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Provision für Mieter
1.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 880,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
Separates WC
1
Altbau
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
131 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.74
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BESCHREIBUNG Der Altbau-Charakter des Hauses wurde bei der Renovierung wunderbar erhalten - die Wohnung bietet den Komfort einer neuen Küche und Bades, neuen Parkettböden, dabei mit Details von damals in den Türen und Fenstern. Wohnen an der Donau - fast wie Urlaub. LAGE Die Lage der Wohnung überzeugt durch den Blick auf die Donau vom Wohnzimmer aus und die Ruhe der Schlafzimmer in den Innenhof. Grünes Umfeld und die Nähe zum Zentrum mit jeglicher Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Restaurants) werden Ihnen die Entscheidung erleichtern. Sportliche Aktivitäten mit Wanderwegen, die vor der Haustüre starten und Radtouren kommen nicht zu kurz. AUSSTATTUNG Die voll ausgestattete Küche ist Mietgegenstand. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Die Heizung - betrieben mit Fernwärme - wird gemeinschaftlich über die Betriebskosten abgerechnet. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zur Balkonfläche mit Blick in den ruhigen Innenhof. Im Innenhof befindet sich ein versperrbarer Raum für die Fahrräder. Parken ist unmittelbar vorm Haus möglich. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, Küche, Bad mit Badewanne, WC extra, Abstellraum KOSTEN Miete netto 600,- (der Vermieter ist Ust-pflichtig) + 10 % Ust Betriebskosten brutto ca. 130,- (allg. BK wie Kanal, Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer), inkl. 10 % Heizkosten dzt. brutto 90,- (werden mit den Betriebskosten abgerechnet), inkl. 20 % Stromkosten extra - werden mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgerechnet Kaution: 2.500,- Befristung auf 3 Jahre bei erfolgreicher Vermittlung wird als Provision 1 Bruttomonatsmiete verrechnet, 951,82,- ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,18 zzgl 10% USt.
Heizkosten 75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 86,82
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Gesamtbetrag 880
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Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74

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