Renovierte Familienwohnung in 4310 Mauthausen

4310 Mauthausen

€ 199.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4310 Mauthausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9655308
Anbieter-ID
964/30807
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 383,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 156,11
Heiz­kosten
Netto
€ 88,71
Sonstige Kosten
Netto
€ 103,24
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.11.2029
Heizwärmebedarf
50 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Baujahr
1995
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 12,72 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen 4-Zimmerwohnung? Dann ist diese gepflegte Wohnung in einer ruhigen Siedlungslage und nur wenige Gehminuten ins Zentrum mit bester Infrastruktur genau das Richtige!

Die Wohnanlage wurde ca. 1995 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Grünfläche rund um das Haus gewährleistet ein ruhiges und hochwertiges Wohnen.

Mit ca. 87 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Wohnzimmer, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, finden Sie genügend Platz.

Die sonnige Loggia ist südseitig ausgerichtet mit Blick auf den zum Wohnhaus dazugehörigen Garten. Das Badezimmer ist vor ca. 2 Jahren vollständig renoviert worden.

Fenster und Balkontüre sind mit Rollläden ausgestattet und in der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt.                       

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

In der Nähe finden Sie diverse Geschäfte, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Schulen, Ärztezentrum, Banken usw., beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen und Natur im Grünen nicht weit von der Stadt Linz entfernt, das sind beste Voraussetzungen für einen guten Werterhalt.

Die Übergabe der Wohnung kann sofort erfolgen.

Unsere Angeben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Linz/Promenade

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

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