Renditeobjekt Zentrumslage Gmunden- Behindertengerechte 2-3 ZI-Ferienwohnung TOP 10

4810 Gmunden

€ 258.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5517467
Anbieter-ID
543
Stand vom
21.07.2020
Kauf­preis
€ 258.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 214,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.76
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

TOP 10 ca. 60 m² Die Wohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Gmunden zwischen dem malerischen Rinnholzplatz und dem Stadtplatz in einem Bürgerhaus und mit 11 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal. Diese Wohnung kann auch als Ferienwohnung vermietet werden, wobei auch ein Homeservice angeboten wird, der Ihnen alle Arbeiten abnimmt. Bei diesem Modell können wesentlich höhere Renditen erzielt werden als bei einer normalen Wohnungsvermietung. wo Sie zwischen Eigennutzung und temporärer Vermietung wählen können. Ein erfolgreicher Betreiber für dieses Modell steht zur Verfügung. Eine Planrechnung dafür aus der Erfahrung der letzten Jahre liegt vor. Die Wohnung befindet sich im DG und besteht aus Vorraum, SZ, Küche und einem Wohn- und Essbereich, der auch in 2 Räume geteilt werden könnte. Ein Abstellraum mit ca. 3 m² und ein Fahrradraum im DG steht zur Verfügung. Sie haben einen Ausblick auf das Traunsee Ostufer, den Traunstein, schlafende Griechin und die Altstadt. Die Wohnung könnte mit der danebenliegenden Wohnung zusammengelegt werden und dann stünden ca.120 m² zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 200 m befindet sich die Seepromenade, Badeplatz, Straßenbahn, Bushaltestellen, Spar Markt, Friseur, Bäckerei, Bank, Post, Taxistandplatz und Tiefgarage sowie Apotheke und Ärzte. Nach Erfahrungswerten kann von einer Rendite bei ca. 44 % Auslastung von 5% nach Anlaufzeit gerechnet werden. Ein Homeservice für die Vermietung, Reinigung und Gästeempfang kann vermittelt werden. Diese Kosten sind bereits in der Renditeberechnung inkludiert. Diese Wohnung ist bereits für eine Ferienwohnung mit Möblierung, TV, Wlan, Betten und Geschirr ausgestattet worden. Diese Austattung könnte extra erworben werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten zu erfahren. Es wird darauf hingewiesen, dass Herr Kronberger Gesellschafter an der verkaufenden Immobilienfirma ist . Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

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Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Kronberger
Badgasse 3, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 543 - vielen Dank!