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Renditeobjekt Nähe Südbahnhofmarkt - Facharztordination !

4020 Linz

€ 440.000,00
Kaufpreis

192,19 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

4020 Linz

Nutzungsart

Gewerbe

Grundstück

522 m²

Wohnfläche

128,13 m²

Kellerfläche

64,06 m²

Nutzfläche

192,19 m²

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Online-ID

9433766

Anbieter-ID

0004002572

Stand vom

16.05.2024

Preise

Kaufpreis

€ 440.000,00

Provision für Käufer

Netto
€ 13.200,00

Kosten pro Wohnung

€ 493,45

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 159,14

Heizkosten

Netto
€ 143,33

Rücklage

Netto
€ 115,68

Ausstattung

Parkmöglichkeit

unterkellert

Energieausweis

Heizwärmebedarf

87 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.33

Baujahr

1850

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Carport

Objektbeschreibung

Investoren aufgepasst - ca. 6% Rendite!

Stilvoll gepflegtes Wohn- Praxisobjekt aus dem 18 Jhd.

Facharztordination mit Röntgen Ausstattung im Erdgeschoss kann befristet vermietet übernommen werden.

Gut durchdachte Raumaufteilung auch optimal zu adaptieren.

Nettomiete € 2200,-- / monatlich.

Fenstertausch und Fassadensanierung im Jahr 2015.

Großzügiges Kellergeschoss mit zum Teil Ziegelgewölbe, Sanitärräumen auch für Sauna geeignet, Stüberl, Stauräume sowie ein Lift sind im Kaufpreis inkludiert.

Ein elektrisches Tor öffnet die Einfahrt zum Carport in den Innenhof.

Ein Carport im Kaufpreis inkl.!

Kein Denkmalschutz!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Frau Claudia Harich-Rauch

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