Renditeobjekt in Gmunden- Gasthaus mit 2 Wohnungen

4810 Gmunden

€ 740.000,00
Kaufpreis
20
Zimmer
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
20
Grundstück
519 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
500 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9795537
Anbieter-ID
6407878
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 740.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
159 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Baujahr
1923

Herzlich Willkommen in diesem vielseitigen Gewerbehaus. Dieses Immobilie vereint ein nettes Lokal und 2 große Wohnungen. EG: Befindet sich ein schönes altmodernes Lokal das mit 2 Stüberl ausgestattet ist. Außerdem befindet sich dort eine große Küche, Abstellraum, Keller,4 WC (2 davon Herren und Damen). OG: Sind 2 sehr große helle Wohnungen (Top1: 101m² und Top2: 138m²) die sehr praktisch sind für große Familien. TOP1 101m² verfügt über folgende Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. TOP2 138m² hat folgende Raumaufteilung zu bieten: 7 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum. Für diese Wohnung steht Ihnen ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnungen haben separate Stromzähler, Wasserzähler, Wärmeeinheit Messgeräte. Außerdem wurden zusätzlich einige Infrarotpaneele montiert als Alternative zur Gasheizung. Die Außenanlage(Hof) wurde auch asphaltiert und wird so als Parkfläche genutzt. Das Gasthaus sowie die beiden Wohnungen sind bis 31.7.2028 bzw 30.9.2028 vermietet und die monatlichen Netto Mieteinnahmen betragen für das Gasthaus 1.150.- sowie für die beiden Wohnungen 627.- und 800.- = Gesamt- Mieteinnahmen mtl 2.577.- Sollte ich Ihr Interesse an diesem Gewerbe-/Wohnhaus geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/510 36 00 (Hr.Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kindergarten, VS, MS, Gym, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Tankstellen, Apotheke, Arzt alles zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe sind zahlreiche Bushaltestellen und der Bahnhof ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in der nähe vom Zentrum in Gmunden und ist in weniger als 5Minuten zu Fuß erreichbar.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Manuel Angerer

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Ihr Ansprechpartner

Manuel Angerer

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