Reihenhausprojekt Gunskirchen - 2. Bauabschnitt

4623 Gunskirchen

€ 343.549,00
Kaufpreis
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4623 Gunskirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Grundstück
186 m2
Wohnfläche
98 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7680858
Anbieter-ID
1277
Stand vom
07.07.2022
Kauf­preis
€ 343.549,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf stehen 7 Reihenhauseinheiten. Das Objekt wird in massiver Baumeisterqualität errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98m². Diese kann durch einen Dachraumausbau auf ca. 147m² vergrößert werden. Die Grundstücke haben eine Fläche von 186m² bis 295m² . Die Gärten sind sonnig ausgerichtet. Bei der Raumaufteilung wurde hoher Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Bei einem Kauf vor Baubeginn kann die Raumaufteilung noch nach Ihren Wünschen geändert werden. Der Baubeginn soll im Sommer 2023 stattfinden. 

Die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Autobahnanbindung und Schulen zeichnen die Lage dieses Projektes aus. 

In den jeweiligen Gesamtkaufpreisen ist der Grundanteil für das jeweilige TOP, 2 KFZ Stellplätze, die Allgemein – und Miteigentumsflächen das im EG und OG belagsfertige Reihenhaus samt Fundamentplatte enthalten. Eine Vollunterkellerung ebenfalls in belagsfertiger Ausführung sowie der Ausbau des Dachraums bei Satteldächern sind gegen Aufpreis möglich. Die u.a. Aufpreise für Keller, Ausbau Dachraum usw. verstehen sich je TOP.

ABSCHNITT II SATTELDACH

REIHENHAUS

TOP 5

  ca. 272 m²

Gfl, 

EUR 379.160,--

REIHENHAUS

TOP 6

  ca. 186 m²

Gfl,

EUR 343.549,--

REIHENHAUS

TOP 7

  ca. 186 m²

Gfl,

EUR 343.549,--

REIHENHAUS

TOP 8

  ca. 186 m²

Gfl,

EUR 343.549,--

REIHENHAUS

TOP 9

  ca. 186 m²

Gfl,

EUR 343.549,--

REIHENHAUS

TOP 10

  ca. 186 m²

Gfl,

EUR 343.549,--

REIHENHAUS

TOP 11

  ca. 295 m²

Gfl,

EUR 386.060,--

 

AUFPREIS KELLER ECKHAUS

EUR 35.890,--

AUFPREIS KELLER MITTELHAUS

EUR 33.690,--

AUFPREIS AUSBAU DACHRAUM VORBEREITUNG   

EUR 9.712,--

AUFPREIS AUSBAU DACHRAUM BELAGSFERTIG

EUR 29.770,--

AUFPREIS SCHLÜESSELFERTIG EG/OG

EUR 32.993,--

AUFPREIS SCHLÜESSELFERTIG DG

EUR 12.486,--


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

Trend Immotreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Trajceski, MBA MPA akad. IM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1277 - vielen Dank!