Reihenhaus mit Garten in Neumarkt im Hausruckkreis

4720 Neumarkt im Hausruckkreis

€ 195.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
77,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4720 Neumarkt im Hausruckkreis
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
77,86 m2
Etagenanzahl
2
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7545230
Anbieter-ID
142340
Stand vom
20.07.2022
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
2,5%
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.05.2032
Heizwärmebedarf
119.6 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1984
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das Reihenhaus liegt in ruhiger Lage am südlichen Zentrumsrand von Neumarkt-Kematen am Hausruck im Bezirk Grieskirchen. Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss und dem noch ausbaufähigen Dachboden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, die auch als Technikraum genützt wird, sowie die Garage mit Zugang zum Erdgeschoss. Das Erdschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Bad mit WC und einer Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume mit Zugang zum Dachboden, wobei dieser eine Fläche von ca. 30 m² aufweist und noch ausgebaut werden kann. Der Zustand des Gebäudeinneren entspricht nicht mehr dem heutigen Standard; es sind eine Reihe von Generalsanierungsmaßnahmen erforderlich wie z.B. ein neuer E-Verteiler und die Stromleitungen. Das Badezimmer wurde ca. 1984 renoviert. Die Wohnräume sind teilweise mit Holzböden oder Teppich versehen. Beheizt wird das Objekt mit einer eigenen Gastherme. Sämtliche Fenster und Balkon/Terrassentüren haben eine 2fach Verglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Ein überschaubarer Garten mit Terrasse und eine Gartenhütte vervollständigen diese Wohneinheit. Sämtliche Betriebskosten werden direkt mit dem Betreiber, der Gemeinde verrechnet. Bei dieser Anlage gibt es keine Rücklagen und auch keine Hausverwaltung - hier ist man Selbstverwalter. Eine sofortige Übergabe ist möglich. Die m² der Wohnfläche sind ca. Angaben.


Lage

Das Reihenhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Hausruck. Fußläufig erreichbar sind: - ÖBB Bahnhof in 10 Minuten - Mittelschule/Kindergarten in 3 Minuten - Geschäfte/Infrastruktur in 5 Minuten - Gemeindeamt und Ärzte im Ort Mit dem Auto: - Grieskirchen - 10 km entfernt - Krankenhaus Grieskirchen/Wels/Ried i. Innkreis - A8 Auffahrt Haag in Kürze erreichbar - Wels - 20 km entfernt - Ried im Innkreis - 30 km entfernt

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