Reihenhaus in Traunseenähe

4812 Pinsdorf

€ 367.000,00
Kauf
4.5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4812 Pinsdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Wohnfläche
108 m2
Kellerfläche
57 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4770827
Anbieter-ID
31882
Stand vom
17.07.2019
Kauf­preis
€ 367.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Reihenhaus in Traunseenähe Angrenzend an die Bezirkhauptstadt Gmunden, am Fuße des Gmundnerberges, liegt die Gemeinde Pinsdorf. Das Reihenhaus, welches als Niedrigstenergiehaus errichtet wurde befindet sich jedoch in einer infrasktukturmäßig sehr günstigen Lage, von der aus das Gemeindezentrum Pinsdorf, das Stadtzentrum Gmunden, diverse Einkaufszentren und Sportanlagen innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Der Eingangsbereich befindet sich auf der Nord - Ostseite und führt vorerst in einen Vorraum,von dem man durch einen kleinen Gang in das Wohn- und Esszimmer gelangt. Dieses öffnet sich südwestlich einer großen Terasse, auf der man die Abendsonne genießen kann und großteils auch denn schönen Blick auf den Traunstein. Sowohl über den bereits erwähnten Gang als auch über das Wohn-Esszimmer erreicht man die Küche, in der auch ein Essplatz möglich ist. Weiters verfügt das Erdgeschoß über ein WC, sowie einen Abstellraum, der auch als Speis genützt werden kann. Vom Gang aus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoß, in dem sich ein großes Badezimmer,sowie zwei heller Kinder- und ein großzügiges Elternschlafzimmer befindet. Von allen Schlafräumen aus ist der Balkon zugänglich, von dem aus man Ausblick und Sonne genießen kann. Das Kellergeschoß erreicht man ebenfalls über die vom Gang im Erdgeschoß ausgehende Treppe. Dort befinden sich zwei große Kellerräume und ein Technikraum. Ein PKW- Abstellplatz ist direkt vor dem Haus inbegriffen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Heizung, auf Grund der hohen Isolierwerte sind jedoch niedrige Betriebskosten zu erwarten. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Pöll unter 0676/ 81 41 98 39 gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.realtreuhand.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöll
Klosterplatz 1, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 31882 - vielen Dank!