REDUZIERTER PREIS: Frisch renovierte Wohnoase mit Top Anbindung!

5020 Salzburg

€ 299.999,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9708473
Anbieter-ID
6366959
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
€ 299.999,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 317,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
16
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
56 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Koffer packen und einziehen!!! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser frisch renovierten, gemütlichen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Familienwohnung im 1. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung. Diese Wohnung ist nahezu perfekt für die Jungfamilie und bietet zahlreiche Highlights: -Großzügiges Wohn- und Esszimmer für gemeinsame Aktivitäten -Zeitlose Küche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine -sonnige Loggia für entspannte Stunden -Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro -Bad mit Dusche, separates WC und einladender Flur Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Elektronik wurde frisch überprüft, ein E-Check ist vorhanden. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Ein Kellerabteil (ca. 9 m²), ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Parkplätze im Allgemeineigentum sind ebenfalls nutzbar. Die Wohnung bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Ruhe der Wohnsiedlung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/5611916 (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Erleben Sie Komfort, Stil und Familienfreundlichkeit in dieser wunderschönen Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Schulen: VS,MS und Kita in nur 650m; höhere Schulen und Unis in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: in nur wenigen Gehminuten entfernt erreichen Sie den Europark mit zahlreichen Geschäften. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 200m, Autobahn Salzburg/Klessheim in ca. 800m. S-Bahn Taxham erreichen sind in ca. 600m.

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Anbindung und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadion oder den Europark. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Gerhard Jannasch

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Jannasch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6366959 - vielen Dank!