RAUMWUNDER MIT AUSSICHT - WG-GEEIGNET!

4600 Wels

€ 249.000,00
Kaufpreis
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Wohnfläche
94 m2
Online-ID
8971490
Anbieter-ID
2467
Stand vom
13.03.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Aufzug
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

RAUMWUNDER MIT AUSSICHT WG-GEEIGNET! Lage: Diese tolle Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnanlage in Wels, im sechsten von sieben Obergeschoßen mit sonniger Westloggia, Lift und wunderbar grüner Umgebung. Fußläufig zu erreichen sind der Bäcker für die tägliche Jause und auch weitere Geschäfte. Einkaufsmöglichkeiten von Großmarkt bis Einkaufszentrum, Schulen und Ärzte sind nicht weit entfernt. Die Welser Innenstadt ist nahe, öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar, Haltestellen so gut wie vor der Haustüre. Allgemeine Beschreibung: Die ca. 95m² große Wohnung punktet zum einen durch die Lage hoch oben mit Fernsicht und Ost/Westausrichtung mit sonniger großer Westloggia und zum anderen durch den tollen Grundriss. Vom einladenden Vorraum mit Garderobe aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Küche ist groß und mit Essplatz ausgestattet und die einzelnen Wohnräume sind sehr geräumig, sodass sich diese Wohnung sehr gut für Wohngemeinschaften/Studierende/Schüler anbieten würde. Ein Badezimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden; das WC ist separat. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier eine tolle Wohnung für Leute mit Platzanspruch (Stichwort: Homeoffice) oder wie bereits darauf hingewiesen für eine Wohngemeinschaft schaffen. KFZ: Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Frau Mag. Claudia Kiener

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Kiener
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2467 - vielen Dank!