Raumwunder für Großfamilie- einfach aber Potential!

4381 St. Nikola an der Donau

€ 199.900,00
Kaufpreis
9
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4381 St. Nikola an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
753 m2
Gartenfläche
390 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
206 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9446812
Anbieter-ID
6257089
Stand vom
19.05.2024
Kauf­preis
€ 199.900,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
225 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
225 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Schlichtes Wohnhaus mit großem Potential- Platz für die ganze Familie- Raumwunder für Handwerker! Bezaubernde, ländliche Umgebung mit herrlichem Ausblick auf die Donau und eigenem Garten, Juwel auf drei Etagensamt Garage … und....und..... … Dies sind lediglich einige herausragende Merkmale, die im Zentrum von St. Nikola an der Donau auf ihren neuen Eigentümer warten. In früheren Jahren diente das Objekt auch als Frühstückspension und ist daher bestens geeignet für große Familien. Die Raumaufteilung bietet Ihnen viel Spielraum: EG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Tischherd und E-Herd, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, WC, 2 Abstellräume, Heizraum OG: 5 Zimmer, 3 Bäder und 4 WCs und 2 Balkone, KG: Waschküche mit Waschbecken, Werkstatt, 2 Kellerräume, Garage, Tankraum (Ölheizung) Im liebevoll gepflegten Garten gibt es ausreichend Platz für Ihre Familienfeier, Grillparty oder einfach nur zum Entspannen. Zudem bietet das Gartenhaus im Sommer eine schattige Oase zum Verweilen. Doppelt verglaste Kunststofffenster, Garage, 2 Balkone, sonnige Terrasse. Um dieses schlichte Eigenheim zu Ihrem Wohnjuwel zu verwandeln müsste noch etwas Hand angelegt werden, edoch eine tolle und vorallem preiswerte Immobilie mit enormen Möglichkeiten.....sofort beziehbar ! Bei Ihrem Interesse vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Herr Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte und Einzelhandel sind in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe.

Lage

Zentrale Ortslage in St. Nikola, in der Nähe von Grein

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SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

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