Rarität! - Kleingarten mit unterkellertem Gartenhaus

Lichtenegger Straße, 4600 Wels

€ 168.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
382 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lichtenegger Straße, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück, Freizeitimmobilie gewerblich
Zimmer
1
Grundstück
382 m2
Wohnfläche
22,75 m2
Kellerfläche
20,25 m2
Nutzfläche
43 m2
Online-ID
8647489
Anbieter-ID
160765
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
€ 168.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1986

Idylle pur!

Dieses Kleingartengrundstück ist ein echtes Schmuckstück:
- der Garten wurde äußerst liebevoll angelegt und ist nicht einsehbar,
- die Terrassen und Wege wurden aus hochwertigen Materialien hergestellt, 
- die Gartenhütte hat mit ihren 5x5 m Außenmaß eine perfekte Größe,
- der Keller bietet großzügigen Stauraum,
- und nicht zuletzt sind Hütte und Garten in sehr gepflegtem Zustand.

Da das Grundstück aus 2 Parzellen besteht, ist der Garten deutlich größer als üblich und bietet wirklich Platz für Kinder, die sich austoben wollen oder ev. einen Swimmingpool.

Das voll unterkellerte Holzhaus wurde ca. 1986 errichtet und verfügt über einen großzügigen Wohnraum und ein von außen begehbares WC.
Der Wohnraum ist mit Küchenzeile und Essecke ausgestattet, auf der Terrasse gibt es eine weitere Sitzgelegenheit. 

In dieser herrlichen Umgebung können die neuen Eigentümer bald entspannte Tage, ruhige Abende und gemütliche Wochenenden verbringen. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <2.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Kleingartenanlage befindet sich im Südwesten von Wels in der Nähe der Traun und der Traunauen, die mit ihren verschlungenen Wegen und ihrer vielfältigen Fauna und Flora ein idealer Ort der Erholung sind.

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Wimmer Realitäten GmbH

Frau Maria Wimmer

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