RARITÄT - kleines, fein saniertes (Ferien)haus in Hallstatt!

4830 Hallstatt

€ 145.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4830 Hallstatt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
42 m2
Nutzfläche
55 m2
Online-ID
5813346
Anbieter-ID
1833
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
€ 145.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,00
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
133 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.57
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Liegenschaft besteht aus einem 350 m² großen Grundstück und dem darauf befindlichen Wohnhaus mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 55 m², welche im ruhigeren Ortsteil Lahn-Echerntal im Weltkulturerbeort Hallstatt liegt. Das Haus verfügt über eine gemütliche Veranda, eine ausgestattete Küche samt Essbereich mit gemütlichem Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. In den Jahren 2007 bis 2009 wurden in der Immobilie umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden die Elektrik, die Heizung (Nachtspeicheröfen), das Dach samt Dämmung, der Boden samt Aufbau, Fenster, Badezimmer, Anstrich und Sanitäreinrichtungen sowie die Küche komplett erneuert. Weiters wurde das Haus um die gemütliche Veranda erweitert. Der geschmackvolle Kamin mit Sichtfenster verschönert die Liegenschaft seit dem Jahre 2018. Der Weltkulturerbeort Hallstatt ist weltweit bekannt und strahlt einen besonderen Charme aus, welcher viele Gäste anlockt. Die Kultur- und Naturlandschaft machen diesen Ort besonders interessant. Ein Besuch im ältesten Salzbergwerk der Welt samt der Aussichtsplattform „Hallstatt Skywalk Welterbeblick“ oder im Hallstätter Museum sowie eine Schifffahrt am Hallstättersee sind nur einige, sehr empfehlenswerte Tipps. Darüber hinaus bietet diese Ferienregion im schönen Salzkammergut jede Menge an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Laufen, Radfahren, Mountainbiken und vieles mehr. Die Kaiserstadt Bad Ischl ist rund 20 km und die Mozartstadt Salzburg rund 60 km entfernt. Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen. Die Liegenschaft wird mit dem digitalen Angebotsverfahren (DAVE) im offenen Verfahren vermittelt. Weitere Infos dazu unter www.remax.at/dave. Die Betriebskosten sind exklusive Heizung und Warmwasser - inklusive Versicherung und Freizeitwohnpauschale.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.57

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

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