Rarität: Großzügige viefältige Wasserburg zwischen Hannover und Berlin!

39245 Gommern, Deutschland

Kauf:
Preis auf Anfrage
23 700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39245 Gommern, Deutschland
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Grundstück
23 700 m2
Online-ID
6272590
Anbieter-ID
4538
Stand vom
01.06.2021
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises

Einmal Burgherr zu sein…, wer hat in seinen Kindheitstagen nicht schon einmal davon geträumt….

 

Jetzt können Sie Ihren Traum real werden lassen und dies mit einer Rarität, die im geographischen Dreieck von Hannover, Berlin und Leipzig liegt.

Es handelt sich um das Baudenkmal der Wasserburg zu Gommern, 20 km östlich von Magdeburg, mit einem Grundstück von circa 23.700 m² .

Das historische Ensemble besteht aus einer Hauptburg mit einem 40m hohen Bergfried (Hauptturm) sowie einer Vorburg und Nebengebäuden.

Die Wasserburg zu Gommern wurde urkundlich zum ersten Male 948 n. Chr. erwähnt und weist eine sehr bewegte Geschichte aus. Sie war im 12. Jahrhundert im Besitz der Herzoge von Sachsen, im 16. Jahrhundert wurde sie durch die Schweden stark beschädigt und danach umfangreich wieder aufgebaut. Spekulationen zufolge hat der Bruder von Napoleon Bonaparte hier einige Nächte verbracht, bevor 1815 Gommern preußisch wurde. 1986 fanden umfangreiche Erhaltung – und Sanierungsarbeiten statt, die letztendlich zu der Brauerei Eröffnung 1993, der Gasthof Eröffnung 1994 und der Hotel Eröffnung 1998 führten.

Heute wird die Wasserburg als 4 Sterne Hotel mit angeschlossener Gastronomie und Brauerei betrieben. Neben circa 50 Hochzeiten werden auch Firmenveranstaltungen wie Seminare/Tagungen organisiert. Privat – und Geschäftsreisende schätzen hier die Kombination von Natur, Ruhe und Historie.

Die Wasserburg zu Gommern kann, wenn gewünscht, baulich restrukturiert werden, so dass sich mehrere Verwendungsmöglichkeiten für den Erwerber ergeben: exklusiver privater Rückzugsort oder erfolgreiche Hotel – und Event Gastronomie oder nationales Tagungszentrum von Großunternehmen oder Wellness Hotel mit angeschlossener Beauty Klinik oder oder...

2018 wurde von einer renommierten Versicherungsfirma einen Sachwertgutachten erstellt, in der alle baulichen Details aufgelistet und bewertet wurden. Da der Kaufpreis (auf Anfrage) weit unter dem festgestellten Zeitwert liegt, ergibt sich hier, auch unter finanziellen Gesichtspunkten, eine attraktive Kaufoption.

 

Im folgenden finden Sie weitere wichtige Details zu diesem einzigartigen Objekt:

 

Hotel: 47 Zimmer plus 4 Apartments plus eine Hochzeitssuite (alle mit Dusche/WC oder Bad/WC); insgesamt 92 Betten. Im Hotel Gebäude befindet sich ein Lift, der alle Etagen bequem miteinander verbindet.

Historischer 40 m hoher Bergfried aus dem 10. Jahrhundert

Historisches Standesamt im Turm der Vorburg

Restaurant: Kapazität innen für circa 170 Personen, Kapazität im Garten für circa 100 Personen

Historischer Rittersaal

Historischer Gewölbekeller: Kapazität ca. 50 Personen

Tagungen: Kapazität circa 100 Personen (ausbaufähig, falls gewünscht)

Brauerei: zur Zeit circa 70.000 Liter Ausstoß bei 50 Brauungen (ausbaufähig, falls gewünscht)

Zustand des Gesamtobjektes: saniert und Technik modernisiert

 

Anmerkung:

Es werden nur Anfragen bearbeitet mit vollständigen Datenangaben (Name, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse). Gleichfalls bitte ich um einen Bonitätsnachweis vor der Besichtigung, danke für Ihr Verständnis!

Durch die Komplexität der Liegenschaft und der Abhängigkeit der Nutzung wird eine Vollständigkeit der Unterlagen ausgeschlossen.

 

Ihre persönliche Immobilienberaterin

Bettina Maria Enserer

 

HINWEIS:

 

Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, rufen Sie mich bitte einfach an!

 


Lage

Kaufpreis: gerne auf Anfrage Diese großzügige und einmalige Immobilie mit circa 23.700 m² Grundstück besticht u.a. mit einer hervorragenden Anbindung an zwei Weltstädte mit Herz: Berlin (circa 150 km) und Hamburg (circa 260 km). Die Landeshauptstadt Niedersachsens (Hannover) erreichen Sie in 160 km, Leibzig in 130 km und die VW Stadt Wolfsburg in 100 km. Und wenn sie es eilig haben in die nächstgelegene Stadt zu kommen, so erwartet Sie Magdeburg mit seiner beeindruckenden Elblandschaft nach einer 20-minütigen Autofahrt. Die Heimatgemeinde ihrer Burg ist Gommern, circa 20 km östlich von Magdeburg inmitten einer lieblichen Landschaft, umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und Seen. Hier finden Sie neben herrlicher Ruhe alle Möglichkeiten die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu erledigen, ohne Stau und Hetze. Dieses charmante Städtchen mit circa 10.000 Einwohnern bedient alle infrastrukturellen Notwendigkeiten wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. Eingeschlossen hierbei ist auch die gute Anbindung an die Autobahnen Richtung Hannover, Hamburg und Berlin. Das Burg Ensemble selbst liegt am Rande der Gemeinde mit eigener Zufahrt, Wassergraben sowie divers genutzten Gebäuden, umrahmt von Altbauten und Natur.


Sonstiges

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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