Pure Lebensqualität in Stadtnähe – "WOHNEN IM ÖLLER GUT" - 4060 Leonding - Wegscheider Straße

4060 Leonding

€ 697,55
Gesamtbelastung
2
Zimmer
53,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53,76 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
5558822
Anbieter-ID
964/27812
Stand vom
15.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.090,00 €)
€ 2.090,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 697,55
Gesamt­miete
Netto
€ 626,77
Netto­kalt­miete
Netto
€ 530,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 96,77
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.36 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.10.2029
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / € 20,50 Miete
Garage
× / € 60,50 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Am Rande der aufstrebenden Stadtgemeinde Leonding, mitten im Grünen im Ortsteil St. Isidor, entsteht eine moderne Mietwohnanlage mit 39 Einheiten (Wohnflächen von ca. 51 m² bis 74 m²) und eigener Tiefgarage.

In familiärer Atmosphäre im eigenen Garten, auf der Terrasse oder auf dem Balkon das Leben genießen.

Mit der zentralen und dennoch ruhigen Lage wird „WOHNEN IM ÖLLER GUT“ allen Ansprüchen an Lebensqualität und Wohnkomfort gerecht. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zur Fuß erreichbar sind.  Auch das Einkaufszentrum Plus City ist nur wenige Minuten entfernt.

Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität.

Die Hälfte der Wohnungen sind mit einer schönen Küche ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoß fix zugeordnet.

Unverbaute Wiesen und großzügige Grünflächen laden zum Verweilen in der Natur ein und bieten Erholungs- und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein.  

Ob Singles, Paare, Familien oder Senioren – die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten mit durchdachten Grundrissen höchsten Wohnwert.

Die Heizung- und Warmwasserkosten (Fernwärme) werden direkt mit der Firma Kelmin und mit dem Mieter abgerechnet (ca. € 0,84/m² Wfl.).

Die Fertigstellung und Übergabe ist mit 1. November 2021 geplant. Vereinbaren Sie jetzt bereits einen Gesprächstermin um Ihre Traumwohnung auszusuchen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

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