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Provisionsfreie 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in hochwertigem Neubau! 3 Jahre Heizkosten geschenkt

Aspangstraße 57, 1030 Wien, Landstraße
€ 664.300,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aspangstraße 57, 1030 Wien, Landstraße
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,88 m2
Freifläche
9,56 m2
Etagenanzahl
8
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
1.1.2026
Online-ID
9946692
Anbieter-ID
124988_12
Stand vom
17.01.2025
Kauf­preis
€ 664.300,00
Preis pro m²
€ 8.339,19
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
9,56 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Attraktives Eigentum mit umweltschonender Wärmepumpe, hochwertigen Materialen in schlüsselfertiger Ausführung. Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen Ihre Traumwohnung aus. Ob als 3 Zimmer Variante, oder als 4 Zimmer Variante. Sie entscheiden hier noch mit! Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch.

Ausstattung

Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch) Ausstattung individuell gestaltbar Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Lage

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. Ines Lirsch-Toifl

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