Provisionsfrei! Wohlfühlen in der neuen Gartenwohnung! Grün und ruhig

2232 Deutsch-Wagram

€ 458.600,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2232 Deutsch-Wagram
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Gartenfläche
58,8 m2
Wohnfläche
79,69 m2
Freifläche
83,56 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9715620
Anbieter-ID
127792_4
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
€ 458.600,00
Preis pro m²
€ 5.095,56
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
20,62 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Helle und freundliche Gartenwohnung (Eigengarten) in ruhiger Lage. Freuen Sie sich auf ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, 2 Zimmer, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional dazu gekauft werden. Kellerabteil im Eigentum. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zur Verfügung. Dank der zukunftsorientierten Fernwärme gibt es die beste Heizung zum günstigen Preis. Ausgedehnte Wanderwege, endlose Felder und Wälder, und dennoch in nur 8 Minuten bei der U1 Leopoldau! Perfektes Wohnerlebnis zu fairen Preisen. Gerne zeige ich Ihnen diese, wie auch weitere Wohnungen, in dieser Anlage. Gemeinsam finden wir Ihre Traumwohnung. Ich freue mich auf Sie

Ausstattung

Schlüsselfertige Übergabe hochwertiges Echtholzparkett Fußbodenheizung Fernwärme elektrische Rollläden und Raffstores Vorbereitung für E-Ladestation möglich

Lage

In nur wenigen Minuten beim Bahnhof und von hier aus in 8 Minuten bei der U1 Leopoldau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie auch die unzähligen Heurigenlokale und Wanderwege bieten größtmögliche Lebensqualität. Sämtliche Schulen sind fußläufig in unter 10 Minuten erreicht. Lebensmittelgeschäfte und Drogerien ebenfalls in Gehweite.

Sonstiges

Moderner Neubau in toller Lage. Provisionsfreier Erstbezug

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Philipp Kraus

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