PROVISIONSFREI! Schöne 4-Zimmer Wohnung, ERSTBEZUG - Grüne Ruhelage - Schnell im Zentrum

8280 Fürstenfeld

€ 365.065,00
Kaufpreis
4
Zimmer
81,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8280 Fürstenfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
81,85 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. Mai 2024
Online-ID
9517527
Anbieter-ID
121885
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 365.065,00
Preis pro m²
€ 3.934,74
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (21.85 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Provisionsfrei! Traumhafte Erstbezugswohnung in Fürstenfeld Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe in dieser wunderschönen Vierzimmerwohnung in Fürstenfeld. Die Erstbezugswohnung bietet nicht nur eine idyllische Lage im Grünen, sondern auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Kurzzeitvermietung ist möglich, und Vermietungs- sowie Reinigungsmanagement können vermittelt werden. Genießen Sie die frische Atmosphäre einer nagelneuen Vierzimmer-Wohnung mit ca.81,85m². Der Balkon ist ca.21m² groß. Diese ist ideal aufgeteilt in eine moderne Wohnküche, drei Zimmer, ein separates Bad und WC, einen praktischen Vorraum und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC, Bio-Fernwärme und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Vor der Bauphase können Sie räumliche Änderungswünsche einbringen, sofern es sich nicht um tragende Wände handelt. Passen Sie die Ausstattung an Ihre Bedürfnisse an, zum Beispiel durch die Installation eines Kaminanschlusses im Wohnzimmer. Erwerben Sie einen Stellplatz für nur € 12.000,00.- Die Aufzahlung für die Errichtung eines Carports beträgt € 7.000,00.- Attraktive Konditionen für Anleger: Profitieren Sie von einem Kaufpreisvorteil von 6%. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser bezaubernden Wohnung überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung

Die Erstbezugswohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In den Bereichen Bad und WC wurden stilvolle Fliesen verlegt, die für eine elegante Optik und einfache Pflege sorgen. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit der umweltfreundlichen Bio-Fernwärme ein angenehmes Raumklima schafft. Der großzügige Balkon mit ca.21m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet schöne Ausblicke ins Grüne. Vor der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, individuelle Änderungswünsche umzusetzen, wie beispielsweise die Installation eines Kaminanschlusses im Wohnzimmer, räumliche Veränderungen, sofern es sich nicht um tragende Wände handelt.

Lage

Die Wohnung liegt in Fürstenfeld, nur 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt, im charmanten Villenviertel. Fürstenfeld selbst besticht durch eine malerische Altstadt und ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Demnächst erhält Fürstenfeld durch den Bau der S7 eine eigene Autobahnanbindung, sodass größere Städte wie Graz in einer halben Stunde und Wien in einer Stunde erreichbar sind. Fürstenfeld gehört zum Bezirk Hartberg-Fürstenfeld und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof etwa 850 Meter entfernt. Für Familien gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten (ca. 950 Meter) sowie Schulen (ca. 800 Meter). Diverse Geschäfte am Hauptplatz, nur 1,2 Kilometer entfernt, laden zum Einkaufen ein. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, ein Freibad, Fitnesscenter und eine Kletterhalle. Für die medizinische Versorgung sorgen ein Ärztezentrum und ein Krankenhaus in der Nähe. Kulinarisch verwöhnt Fürstenfeld mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche bieten. Das Umfeld der Stadt ist geprägt von grünen Landschaften, die zum Spazieren und Entspannen einladen, und schafft so eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Natur.

Sonstiges

Diese nagelneue Wohnung besticht durch edlen Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in Bad und WC, was eine elegante und pflegeleichte Umgebung schafft. Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die durch Bio-Fernwärme betrieben wird und für ein behagliches Raumklima sorgt. Der großzügige Balkon mit ca.21m² Fläche bietet viel Platz zum Entspannen und schöne Ausblicke ins Grüne. Vor der Bauphase können Sie individuelle Änderungswünsche umsetzen, beispielsweise die Installation eines Kaminanschlusses im Wohnzimmer, sofern es sich nicht um tragende Wände handelt. Auf ca.81,85m² finden Sie eine moderne Wohnküche, drei Zimmer, ein separates Bad und WC, einen praktischen Vorraum sowie eine Abstellkammer. Optional können Sie einen Stellplatz für € 12.000 oder ein Carport für eine zusätzliche Aufzahlung von € 7.000 erwerben. Attraktive Konditionen für Anleger mit einem Kaufpreisvorteil von 6%. Kurzzeitvermietung möglich! Vermietungs- und Reinigungsmanagement kann vermittelt werden, was diese Wohnung auch für Investoren attraktiv macht. 1A Villenlage und Zentrumsnähe. Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Villenlage, nur 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten am Hauptplatz, Schulen, Kindergarten, diverse Freizeitangebote sowie medizinische Einrichtungen. Diese Highlights machen die Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für ein komfortables und modernes Wohnen in Fürstenfeld.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 121885 - vielen Dank!