PROVISIONSFREI - Neubau Geschäftsfläche - ab 75m² bis zu 529m² - neben WICHTLSTUBE

Gemeindeplatz 5, 4650 Edt

€ 740,86
Gesamtbelastung
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gemeindeplatz 5, 4650 Edt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
75 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mitte 2020
Online-ID
5345388
Anbieter-ID
1235
Stand vom
27.08.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 740,86
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

Provisionsfreie NEUBAU Geschäfts/Büroflächen im Ortszentrum inmitten einer Neubausiedlung - Edt bei Lambach! NEUBAU Geschäftsflächen direkt im ORTSZENTRUM von Edt bei Lambach! In guter Frequenzlage, direkt im Ortszentrum von Edt bei Lambach neben der Gemeinde entsteht derzeit ein modernes Neubauprojekt mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie Büro- und Geschäftsflächen. Das Objekt ist sehr gut über die B1 erreichbar und auch der Bahnhof Edt befindet sich nicht weit. Die gleichzeitige Errichtung der neuen Wohnanlage sowie die Lage am Rande einer größeren Wohnsiedlung versprechen eine Vielzahl an potentiellen Kunden. Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoß sowie im 1. Obergeschoß des Hauses, die Größeen sind derzeit noch nach Wunsch realisierbar. Im Erdgeschoß stehen noch folgende Flächen zur Verfügung: Fläche A mit 75 m², Fläche B mit 204 m², Flächen A + B zusammengelegt = 279 m² Im 1. Obergeschoß stehen insgesamt 529 m² Fläche zur Verfügung, die entsprechend auf die gewünschte Größe angepasst werden können. Besonders im Erdgeschoß verfügen die Räumlichkeiten über große, werbetechnisch sehr gut nutzbare Glasfronten. Bestens geeignet z.B. für Büro, Fachgeschäft, Boutique, Friseur, Praxis/Ordination etc. Gemeinsam genutzte Sanitäranlagen mit Herren-/Damen-/Behinderten-WC´s stehen grundsätzlich im 1.OG zur Verfügung, können aber natürlich auch eigens für jede Geschäftsfläche selbst hergestellt werden. Allgemeine Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung - es besteht auch die Möglichkeit einen solchen exklusiv anzumieten. Auch Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Derzeit befindet sich das Projekt noch in Bau und die Gewerbeflächen werden vorerst belagsfertig hergestellt. Sie können damit ausstattungstechnisch noch individuell an die jeweiligen Kundenbedürfnisse sowie die Anforderungen der jeweiligen Branchen angepasst werden (inkludiertes Ausstattungspaket!). Die Fertigstellung des Projektes ist für Mai 2020 geplant. Kostenaufstellung: Miete € 8,00/m² (1.OG) bis € 8,20/m² (EG) zzgl. USt., Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfgügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 617,38 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 123,48
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Gesamtbetrag 740,86
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)

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