Provisionsfrei !!! Luxushaus statt Wohnung

2100 Korneuburg

€ 549.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
116 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9608063
Anbieter-ID
127347
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Preis pro m²
€ 4.732,76
provisionsfrei
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.12.2030
Heizwärmebedarf
44.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg! Dieses moderne Reihenhaus, das im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m². Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten eines neuen Hauses zu genießen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die großzügig geschnittene Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaik- oder Solaranlage auf dem Dach, was Ihnen zukünftig nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Eine Videoüberwachung kann ebenfalls installiert werden, um Ihr Zuhause noch sicherer zu machen. Ein Autoabstellplatz, der separat für 15.000,- € erworben werden kann, ist für E-Autos vorbereitet und mit einer Leerverrohrung ausgestattet, um eine einfache Installation einer Ladestation zu ermöglichen. Dieses Reihenhaus in Korneuburg steht nach Abschluss des Kaufvertrags für Sie bereit und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus!

Lage

Die Lage dieses reizvollen Reihenhauses in Korneuburg überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Eingebettet in das charmante Umfeld der niederösterreichischen Stadt, befinden sich Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Auch für Pendler bietet die nahe gelegene S-Bahn-Station eine optimale Anbindung. Mit den Autobahnen A5 und A22 nur einen Katzensprung entfernt, erreichen Sie Wien in kürzester Zeit – die Hauptstadt befindet sich lediglich 10 Minuten entfernt vom Postleitzahlbereich 1210. Diese Vorzüge machen Korneuburg zu einem attraktiven Wohnort, an dem man die Ruhe des Landes genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Waltraud Männersdorfer

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