Provisionsfrei! Westseitiges Naturparadies, Neubau Erstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Vorteile einer Gartenwohnung liegen auf der Hand. Man kann seinen Gästen eine tolle Grillparty bereiten. Das Haustier kann nach Herzenslust im Grünen toben oder Sie lesen ein gutes Buch am Liegestuhl. Für Gartenfreunde ein Hochgenuss, vielleicht wollen Sie ja Ihr eigenes Gemüse anbauen? Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Die Terrasse ist überdacht und von der Wohnküche zu betreten. Somit vereint sich das Wohnzimmer und der Garten zu einem großen Lebensraum. Was dürfen Sie noch erwarten: Offene Wohnküche zum Wohnzimmer Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC separat Vorraum Kellerabteil im Eigentum Fahrradabstellraum alles komplett barrierefrei Westseitiger Garten, angrenzend an ein Villengrundstück. Geheizt wird jeder Raum separat mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe PV-Anlage für das Gebäude. Bis März kann der Boden welcher im Kaufpreis ist, noch ausgesucht werden. Auf Wunsch kann die Immobilie gerne besichtigt werden.
Ausstattung
+Ziegelmassiv +Echt-Holz Parkett +Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60 +Badewanne von Villeroy und Boch +elektrische Aussenrollo +Eingangstüre WK III +Videogegensprechanlage +Steuerung der Heizung für jeden Raum +Hohe Innenraumtüren mit 210 cm +Wärmepumpe +PV-Anlage
Lage
Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang des malerischen Wienflusses und lassen Sie sich von der Natur inspirieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Auhof Center, das Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, einem Ärztezentrum, Kino und vielen weiteren Annehmlichkeiten bietet – alles, was Sie für den Alltag brauchen! Die Schnellbahn S50 bringt Sie in kürzester Zeit zur U-Bahn und öffnet Ihnen den Zugang zu den besten Verkehrsverbindungen der Stadt. Darüber hinaus sorgen die Buslinien 453, 451, 50A und 50B für eine bequeme Anbindung. Für Naturliebhaber ist der nahe Wienerwald ein echtes Highlight: Ob für sportliche Aktivitäten, erholsame Ausflüge oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen – hier finden Sie für jede Stimmung das passende Angebot! Erleben Sie den perfekten Mix aus Natur, Erholung und urbanem Komfort!
Sonstiges
Provisionsfreier, moderner Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Böden und Feinsteinzeug, elektrische Raffstores und eine Luftwärmepumpe mit PV-Anlage steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft um ein vielfaches.
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Frau Alexandra Kraus