PROVISIONSFREI! Generalsanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!

4020 Linz

€ 1.299,13
Gesamtbelastung
102,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
102,2 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9124007
Anbieter-ID
6271/17088
Stand vom
22.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.299,13
Gesamt­miete
Netto
€ 1.181,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 981,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 199,91
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
94 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wunderschön sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon zu vermieten!

Die ca. 102,20m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses in der Linzer Innenstadt.
Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Küche inkl. Speisekammer und Zugang zum Balkon
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- WC

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude noch weitere Wohnungen in diversen Größen zur Verfügung.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.079,23 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 219,90 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.299,13 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Michaela Jahn

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