PROVISIONSFREI - Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Hauses - Erstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohntraum mit Anspruch in St. Martin! Diese neu errichtete Wohnung mit ca. 94m² Wfl. befindet sich im Obergeschoss. Der offen geplante, knapp 35 m² große Koch-Wohn-Essbereich wird durch eine große Terrassenfläche und eine ca. 20 m² große Rasenfläche erweitert. Die gesamte Wohnung bietet herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein drittes Schlafzimmer eignet sich wahlweise auch ideal als Home Office. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich hochwertige Eichen-Parkettböden. Die Kunststoff-Alufenster wurden zusätzlich mit Raffstores versehen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt zusätzlich durch seine hohe Energie-Effizienz. Eine extensive Dachbegrünung sorgt im Sommer für eine natürliche Kühlung und im Winter für angenehm warme Raumtemperaturen. Die Leitungen für eine E-Ladestation sind bereits vorhanden. Sollten Sie weitere KFZ-Stellplätze benötigen, so können diese ohne weiters erworben werden. Die optimale Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Großer Wohn-Essbereich 3 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Vorraum Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
RE/MAX Innova in Braunau
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3946 - vielen Dank!