*PROJEKT SEVERIN* 2- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Lederergasse 50, 4020 Linz

€ 729,05
Gesamtbelastung
2
Zimmer
43,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lederergasse 50, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
43,96 m2
Gartenfläche
19,23 m2
Wohnfläche
43,96 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
voraus. 01.04.2025
Online-ID
9949856
Anbieter-ID
0545
Stand vom
16.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Preis pro m²
€ 13,61
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 729,05
Gesamt­miete
€ 598,49
Netto­kalt­miete
€ 544,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 118,69
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
30.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 99,60 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Durch die tolle Lage, ruhig aber mit bester Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, bieten diese Wohnungen ein qualitatives Wohnerlebnis in einer aufstrebenden Gegend in Linz. Wohnungsgrößen von 43,37 - 72,47 m² (2-3 Zimmerwohnungen) im Erdgeschoss mit Gartenflächen und in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen. Der Baustart hat bereits begonnen und schreitet mit großen Schritten voran. Der geplante Einzug soll voraussichtlich mit April 2025 möglich sein. Nur wenige Schritte von der Donaulände entfernt, entstehen 34 stilvolle und hochwertig ausgestattete Mietwohnungen. Jede Einheit bietet ein gemütliches Zuhause mit einer modernen Einbauküche sowie hellen Grünflächen oder Balkonen, die zum Entspannen einladen. Die Preisliste, die Grundrisse sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung stehen zum Download verfügbar. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 / 51 29 882 oder Herr Tizian Röckl unter 0664 / 92 72 515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Bei den angeführten Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos.

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Zeininger Immobilien GmbH

Herr B.Sc. Tizian Röckl

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