Projekt ONE: Großartige Geschäftsfläche im Architekturjuwel Gallneukirchens!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 242 m² Raumaufteilung: individuell konfigurierbar Stockwerk: EG Parkplätze: Tiefgarage WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: ab € 12,50 / m² Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich diese hochwertige Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 242 m². Das hervorragend ausgestattete Geschäftslokal verfügt auch über Klimaanlage, Lüftung und Gaszentralheizung. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Hauptstraße 2 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese Heizung: Gaszentralheizung Klima: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.028,00 / Monat Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 599,01 / Monat Heizkosten: in den Betriebskosten bereits enthalten Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3028 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 573,07 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 26,03 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 725,42 | |
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| Gesamtbetrag | € | 4352,52 | |
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| Heizwärmebedarf: | 40.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.8 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
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