***Projekt***Mittelhaus 5 in der Reihenhausanlage Wels

4600 Wels

€ 1.430,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
3.5
Gartenfläche
28,91 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2023
Online-ID
7969288
Anbieter-ID
5950/3241
Stand vom
18.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.290,00 €)
€ 4.290,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.430,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.430,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.8 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.08.2030
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas

Projekt Reihenhausanlage

In Bauphase befindet sich eine Reihenhausanlage in Wels. Gebaut werden 9 neue Objekte. Bezugsfertig werden sie ab ca. April 2023. Miete inklusive Mwst. beträgt € 1250.-.Ausgestattet wird mit Parkett und Fliesenböden. Im Erdgeschoß befindet sich ein separates Gäste WC. Eine offene Wohn/Ess/Küche bietet viel Platz und einen herrlichen Blick auf den aufgeschlossenen Garten mit Terrasse. Unter der Treppe liegt eine Abstellkammer die optimalen Stauraum anbietet. Auf der 1. Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenstern. Das Dachgeschoß offeriert eine ausgezeichnete Ausbaumöglichkeit um weitere Zimmer oder was auch immer Ihr Herz begehrt zu errichten.
In der kalten Jahreszeit wird Ihr Haus über eine Fußbodenheizung warm gehalten.

Raumaufteilung:

EG: - Vorraum - Gäste WC - Küche - Wohn/Esszimmer- Abstellraum - Terrasse - Garten
1.OG: - Vorraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer
DG: - ca.41,56m² große Galerie mit Ausbaumöglichkeit und Parkettboden - 2 Dachfenster- Fenster

Lage:
In traumhafter Grünlage und doch sehr zentral zu vielen Geschäften. Augenblicklich gelangen Sie zu unterschiedlichen Nahversorgern, Kindergarten, Krabbelstube, dass bekannte Einkaufszentrum SCW ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Am Berg/Lichteneggerstraße ist ca.350m entfernt. Auf die Autobahnauffahrt  A8 gelangt man in nur wenigen Autominuten. Die Zugstation Gunskirchen können Sie mit einem Fahrzeug in wenigen Augenblicken heranreichen. Im großen und ganzen eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Sie haben Interesse ?

Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen :

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.NR. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Aldin Tahic

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