+++ Projekt Kornfeld +++ Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage

4331 Naarn

€ 336.350,00
Kaufpreis
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4331 Naarn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5168382
Anbieter-ID
3173
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
€ 336.350,00
Fußbodenheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Lage:
Am Ortsrand von Naarn, in einer ruhigen Siedlungslage unweit von Krabbelstube, Kindergarten, Schulen und Sportplatz entsteht ein Einfamilienhaus in Niedrigstenergiebauweise.
Das Nahversorgungszentrum von Naarn erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Das Freizeit- und Erholungszentrum in Au an der Donau mit unzähligen Möglichkeiten wie z.B. Spielplatz, Beachvolleyball, Baden, Zillen fahren, Fischen, etc. erreicht man in ca. 5 Autominuten.
Weiteres gibt es genügend kulturelle Möglichkeiten wie z.B. freiwillige Feuerwehr, Musikkapelle, ect.
Linz ist in ca. 20 - 25 Autominuten erreichbar.

Beschreibung:
In dieser freundlichen Wohngegend entsteht ein modernes Einfamilienhaus.

Die Innenaufteilung des Einfamilienhauses sowie die Wohnfläche sind noch variabel und frei wählbar .
Zudem gibt es auch die Möglichkeit das Haus komplett zu unterkellern.
Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit 120 m² Wohnnutzfläche und 530 m² Grundstück.
Das Einfamilienhaus wird in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet.
Der Leistungsumfang des Einfamilienhauses:
Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung.

Sonderausstattung im Preis enthalten:
- Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung
- Photovoltaik
- Kamin

Edelrohbau:
- Aushub und Anschlüsse
- Außenwände
- Tragende Zwischenwände
- Decke
- Stiege
- Dachstuhl
- Spenglerarbeiten
- Dacheindeckung
- Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden

Ausbaupaket I:
- nicht tragende Zwischenwände
- Dachdämmung
- Einschubtreppe (falls erforderlich)
- Innenfensterbänke
- Stemmarbeiten
- Elektroinstallationen
- Sanitärrohinstallation

Ausbaupaket II:
- Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung
- Photovoltaik
- Fußbodendämmung und Estrich
- Hauseingangstüre
- Fassade und Vollwärmeschutz
- Außenfensterbänke
- Kamin

Energieausweis: in Ausarbeitung

Verkaufspreis belagsfertig inkl. den o.a. Ausbaupaketen:
Grundstück
+ Haus
= Euro 336.350,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank 07262 543 73-2671.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3173 - vielen Dank!