Projekt BUKI - Haus A Top 5 / 2-Zimmer Balkonwohnung im Zentrum von Buchkirchen

Hauptstraße 3, 4611 Buchkirchen

€ 214.860,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 3, 4611 Buchkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48,64 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7821741
Anbieter-ID
2652
Stand vom
31.08.2022
Kauf­preis
€ 214.860,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.53 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BUKI / Buchkirchen Natur.Ruhe.Erholung.Stil. In der beliebten und aufstrebenden Gemeinde Buchkirchen entsteht am Standort der „Alten Bäckerei“ eine beeindruckende Wohnhausanlage aufgeteilt auf 2 Häuser (Haus A und Haus B) mit 26 Eigentumswohnungen inkl. einer Tiefgarage. Durch die praktische Lage in der Nähe von Wels - Linz - Grieskirchen, ist die örtliche Infrastruktur der Gemeinde und der ländliche Charme ein absoluter Pluspunkt. Mitten im Zentrum gelegen mit Blick ins Grüne und ein kleines „Bacherl“, welches durch das Grundstück im Innenhof fließt, finden Sie hier viel Ruhe und kurze Wege. Die 26 Eigentumswohnungen werden in schlüsselfertiger, hochwertiger Ausführung angeboten. Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik, verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich. Bei den verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 4 Zimmer) wurde zudem auf günstige Ausrichtung mit größtmöglichem Tageslichteinfall geachtet. Mit der großzügigen Tiefgarage sowie den KFZ-Freistellplätzen stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung. Die Stellplätze sind den Wohnungen fix zugeteilt. Wohnung Haus A Top 5 / 1.OG Wohnfläche: ca. 48,64m² Zimmer: 2 Balkon: ca. 7,53m² 1 Kellerabteil Wohnung Haus A Top 5 EUR 214.860,-- 1 Freistell - Parkplatz EUR 12.500,-- Gesamtkaufpreis EUR 227.360,-- Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Betriebskosten: u.V. EUR 2,00 / Nutzwertanteil Rücklage: u.V. EUR 0,25 / Nutzwertanteil Baubeginn: Sommer 2023 (voraussichtlich) - je nach Verkaufsstand Baufertigstellung: Ende 2024/Anfang 2025 (voraussichtlich) Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | 0664 / 9272 515 | gabriel@zeininger.immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel, BSc.
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2652 - vielen Dank!