Produktionshallen, Lagerräume und Büros

4600 Thalheim bei Wels

€ 36.930,00
Miete
6 154,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
11 442 m2
Nutzfläche
6 154,84 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1995
verfügbar ab
07.2019
Online-ID
4601649
Anbieter-ID
30756
Stand vom
27.06.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 36.930,00
Gewerbeeinheiten
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
DV-Verkabelung
Kran
Rampe
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
103 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Produktions-, Lagerhallen und Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.155 m² im Betriebsbaugebiet Thalheim an der B 138 gelegen. Die Produktionshallen mit ca. 3.673 m² haben eine Höhe von ca. 5 m und die Lagerhallen mit ca. 1.217 m² teilweise bis zu 7 m. Die Lagerhallen sind auch als Produktionsflächen nutzbar. Die Büroräumlichkeiten mit ca. 498 m² sind auf 2 Gebäudeteile aufgeteilt. Zudem stehen noch Kellerflächen, Sanitärräume, Archivflächen und Mitarbeiterräume zur Verfügung. Brandmeldeanlage und zeitgemäße EDV-Verkabelung vorhanden. Die Hallen sind beheizbar und verfügen über elektrische Tore, Laderampen, Kräne und sind problemlos mit LKWs erreichbar. Es stehen ausreichend Freiflächen für Rangier- und Abstellzwecke zur Verfügung, Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Widmung Betriebsbaugebiet Baujahr 1995. Beziehbar ab 1.7.2019, Auch Teilvermietung denkbar Nettomiete pro Quadratmeter € 6,00 Die Betriebskosten netto inklusive Heizung betrugen im Jahr 2017 ca. 0,60 pro m²

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Real-Treuhand Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Griesbaum
P.-B.-Rodlbergerstraße 25 /2, 4600 Thalheim bei Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 30756 - vielen Dank!