Premium Büro Praxis in Spitzenlage: Ihr Erfolgsstandort

4591 Molln

€ 510,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4591 Molln
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Büroflächen
45 m2
Nutzfläche
45 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9509002
Anbieter-ID
2625
Stand vom
12.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.530,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 510,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 66,00
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Ordinationsfläche befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus mitten im Herzen des Ortes. Mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ist die Erreichbarkeit für Kunden und Klienten ideal. Molln liegt im südlichen Oberösterreich und ist Teil des Nationalparks Kalkalpen. Die Gemeinde befindet sich im Bezirk Kirchdorf an der Krems. Der Ort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus Richtung Linz als auch aus Steyr gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahn A9 (Pyhrn Autobahn) erleichtert zudem den Zugang für Kunden und Geschäftspartner. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer soliden Infrastruktur und der beeindruckenden Naturkulisse macht diesen Ort besonders attraktiv Das Objekt, in Top Lage, liegt im Erdgeschoss und bietet eine geschickte Raumaufteilung mit insgesamt drei Räumen. Der Eingangsbereich führt direkt in ein Wartezimmer; ein großer Raum mit rund 21 m² eignet hervorragend als Hauptarbeitsbereich; der Kleinere mit rund 8m² - kann vielseitig genutzt werden; das separate WC rundet die Immobile ab; Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme, und wird direkt abgerechnet. Zögern Sie nicht, diese top Lage mitten im Ort für Ihr Geschäft zu nutzen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 370 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 85
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Gesamtbetrag 510
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Heizwärmebedarf:45.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

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