Preiswerte 2-Zimmer Wohnung in Kleinmünchen! Genießen Sie den Vorteil einer perfekter Infrastruktur!

Wiener Straße 348, 4030 Linz

€ 601,69
Gesamtbelastung
2
Zimmer
61,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße 348, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61,2 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2025 (01.04.2025)
Online-ID
10050615
Anbieter-ID
6650/18766
Stand vom
31.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.406,76
Preis pro m²
€ 6,21
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 601,69
Gesamt­miete
Netto
€ 547,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 379,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 167,02
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,11
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.08.2030
Heizwärmebedarf
79 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Linz/Kleinmünchen/Wiener Straße 348 :

Große, gemütliche 2-Raum-Wohnung, hell und freundlich,
hervorragende Infrastruktur - UNSCHLAGBARES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS - PROVISIONSFREI!

Wohnen am Rande des Wasserwaldes:
Zentrumsnähe, Naherholungsgebiet, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren
die beschauliche WAG-Siedlung im Süden von Linz.

Unser Wohnungsangebot (35 - 70 m²) befindet sich in Häusern aus den 40er Jahren,
die großteils einem aktuellen Wohnstandard entsprechen.

Der nahe Wasserwald und das Hallen- und Freibad Schörgenhub sind ideal für
Freizeitaktivitäten. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe eine der modernsten
und größten Kletterhallen Österreichs.

Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt. € 601,69
Baukostenzuschuss u. Kaution gesamt € 2406,76

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <400m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <2.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <675m
Schule <775m
Universität <4.100m
Höhere Schule <5.125m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <2.375m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <575m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <2.275m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Team Vermietung 3

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