Potenzialreiches Sanierungsobjekt im Ortszentrum

4294 Sankt Leonhard bei Freistadt

€ 165.000,00
Kaufpreis
1 150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4294 Sankt Leonhard bei Freistadt
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1 150 m2
Online-ID
9364786
Anbieter-ID
0004004041
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 165.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 4.950,00
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
04.11.2021
Heizwärmebedarf
265 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.99
Baujahr
1959
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1

Dieses ehemalige Kaufhaus, gelegen im Ortszentrum St. Leonhard bei Freistadt, mit einer Bevölkerung von ca. 1.400 Einwohnern, bietet eine einzigartige Chance für Investoren und Entwickler. Durch die unmittelbare Nähe zum Jakobsweg und die gute Infrastruktur des Ortes - inklusive Gasthaus, Kindergarten, neuer Mittelschule und betreutem Wohnen - ist das Potential dieses Objekts enorm.


Mit einer Fördermöglichkeit durch das Land OÖ für die Revitalisierung oder dem Abriss leerstehender Gebäude stehen finanzielle Unterstützungen zur Verfügung, um dieses historische Gebäude wieder zum Leben zu erwecken.


Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieses Objekts reicht von der Umgestaltung in moderne Wohnungen bis hin zur Einrichtung neuer Einkaufsmöglichkeiten.


Aktuell ist die Liegenschaft auf dem 1.149 m² großem Grundstück wie folgt aufgeteilt:


Gebäudeteil 1 (Altbestand):

EG: ehemaliges Geschäftslokal

OG: Fremdenzimmer


Gebäudeteil 2 (Zubau):

EG: Geschäftslokal (Nahversorger)

OG: Fremdenzimmer im Rohbau


Diese einzigartige Immobilie verspricht nicht nur eine nachhaltige Investition, sondern auch eine bedeutende Aufwertung des Ortszentrums und eine Bereicherung für die lokale Gemeinschaft.


Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über diese spannende Gelegenheit zu erfahren!


Nicht barrierefrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Frau Sonja Andraschko

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