Postgebäude in zentraler Lage

3910 Zwettl-Niederösterreich

€ 1.612,00
Miete
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Büroflächen
175 m2
Nutzfläche
175 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4887373
Anbieter-ID
1254
Stand vom
13.06.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.612,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 462,00
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
15.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
102 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.89
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Postgebäude steht im Zentrum von Zwettl im Waldviertel. Im Erdgeschoss des vierstöckigen Gebäudes befindet sich die örtliche Postfiliale. Die Flächen im ersten und zweiten Obergeschoss sind gänzlich vermietet. Die hier beschriebene Fläche befindet sich im dritten Obergeschoss (Lift vorhanden) und umfasst ca. 175 m². Die Österreichische Post AG als Eigentümer sucht derzeit einen Mieter für diese Flächen. Dabei sollte der derzeitige Zustand und die Raumaufteilung nur ein Anhaltspunkt für die zukünftige Nutzung sein. Nach umfassender Sanierung kann hier eine völlig neu gestaltete Fläche nach Ihren Vorstellungen entstehen. Die angegebenen Mietkonditionen beziehen sich bereits auf eine neu gestaltete Fläche (Standardausführung). Bei der Wahl der Bödenbeläge wird Rücksicht auf die Wünsche der neuen Mieter genommen, ebenso was die Farbgestaltung der Wände und die Verkabelung für Strom- und Internetanschlüsse betrifft. Der Eingang zu dieser Mieteinheit befindet sich seitlich am Gebäude in der Kuenringerstraße. Von der Mieteinheit genießt man einen wunderschönen Ausblick weit über die Stadtgrenzen hinaus in das umliegende Waldviertel. Leider stehen auf der Liegenschaft keine weiteren KFZ Stellplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentliches Parkhaus, wo Stellplätze günstig angemietet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1150
Betriebskosten 280 zzgl 20% USt.
Heizkosten 105 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 77
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Gesamtbetrag 1612
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Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89

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