PÖSTLINGBERGZAUBER – Einfamilienhaus mit Garage und Pool am Pöstlingberg

4040 Linz

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
278 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
897 m2
Wohnfläche
278 m2
Kellerfläche
125 m2
Nutzfläche
485 m2
Sonstige Fläche
32,77 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9594921
Anbieter-ID
RSI-24-2761
Stand vom
28.03.2025
Provision für Käufer
3% zzgl 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungs­niveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Teppichboden
Wellnessbereich
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.11.2033
Heizwärmebedarf
195.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Letzte Modernisierung
Fenster südlich
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

• Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Bauweise und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Wallfahrtskirche Pöstlingberg sowie in die Berge des Mühlviertel. • Mit einer Wohnfläche von ca. 278 m² auf einem 897 m² großen Grundstück bietet diese Residenz höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Atmosphäre. • Acht stilvolle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen eine exklusive Rückzugsoase für anspruchsvolle Bewohner. • Die prachtvolle Terrasse von ca. 25 m², ein stilvoller Pavillon und der einladende Pool machen den Außenbereich zu einem privaten Paradies. • Ergänzt durch eine luxuriöse Sauna mit Tauchbecken wird dieses Anwesen zu einem Ort der Erholung und Entspannung. • Dieses Domizil vereint Exklusivität, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Ambiente für höchste Wohnansprüche, perfekt geeignet für Familien • Beheizt wird das Anwesen durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, ergänzt durch den stimmungsvollen Kachelofen. Energieausweis: HWB 195 (E) fGEE 1,98 (D)

Sonstiges

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt RSI-24-2761 - vielen Dank!

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