Plaudern am Küchentisch - komfortables Wohnung in Attnang

4800 Attnang

€ 158.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
87,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4800 Attnang
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
87,37 m2
Nutzfläche
87,37 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10040841
Anbieter-ID
964/31059
Stand vom
07.03.2025
Kauf­preis
€ 158.500,00
Provision für Käufer
5.706,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 360,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 144,16
Heiz­kosten
Netto
€ 28,83
Sonstige Kosten
Netto
€ 165,18
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.01.2033
Heizwärmebedarf
54 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Charmante Eigentumswohnung für Jung bis Junggebliebene, für Singles oder Paaren - mit angenehmer Raumaufteilung, Fenster mit Rollläden, Loggia, usw..

Hervorzuheben ist die Nähe zum Spitzberg, einem Naherholungsgebiet mit Freibad, Sauna, Fußballplatz, Baseballplatz, Fitnessstudio, Tennishalle und vielem mehr.
Über einen Gehweg gelangen Sie in nur wenigen Minuten dorthin und können somit zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen.

Die Highlights zusammengefasst:

  • tolle Raumaufteilung
  • Rollläden an den Fenstern
  • große Loggia
  • Kellerabteil
  • Nähe Naherholungsgebiet Spitzberg
  • Kindergärten, Schulen bzw. die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit diversen höheren Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar

Errichtet wurde die Gesamtanlage 1979; 2013 wurde die Fassade renoviert und präsentiert sich ein einem sehr gepflegtem und ordentlichem Zustand - die Wohnung selbst ist über einen Lift leicht erreichbar.

Die ca. 87,37 m² teilen sich auf in einen Flur mit Garderobe, WC getrennt vom Bad, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Essplatz inkl. diversen Geräten, Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia und ein angenehm großes Schlafzimmer. Ein Kellerabteil und ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck - ich freue mich, Ihnen diese charmante, leistbare Wohnung zeigen zu dürfen und stehe für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte Eigentümer, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Preining

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/31059 - vielen Dank!

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