PLACE TO BE: STILVOLL UND ELEGANT WOHNEN IN STÄDTISCHER RUHELAGE
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Parken
Objektbeschreibung
STILVOLL UND ELEGANT WOHNEN IN STÄDTISCHER RUHELAGE Lage: Dieses städtische Domizil befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage nahe den Traunauen mit der Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die Natur zu genießen. Selbstverständlich sind sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vorhanden, das heißt zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder auch das Stadtzentrum. Beschreibung: Zum Erwerb steht hier ein Familiendomizil in Reihenhausbauweise, aber schon alleine aufgrund der Größe mit Einfamilienhauscharakter. Das Haus wurde in hoher Qualität erbaut, sehr hochwertig ausgestattet und ständig auf den neuesten Stand gebracht. So wurden bereits die Fenster getauscht (2003), das Dach neu eingedeckt (2007), Strom- und Wasserleitungen samt Gastherme neu installiert (2014) und die Bäder und Toiletten erneuert (2019). Die Ausstattung des Hauses ist definitiv überdurchschnittlich: Naturstein, Fliesen und Parkett wechseln als Bodenbelag ab; Fenster und Türen sind je nach Bedarf mit Fliegenschutz, elektrischen Markisen, auch Senkrechtmarkisen und/oder Fliegenschutzgitter versehen; Im Obergeschoß ist ein Schrankraum vorhanden, ganz viel zusätzlicher Stauraum aber auch in der Garderobe und im Windfang; Der Garten bietet einen Spabereich mit Pool mit edler weißer Folie und schienenloser Überdachung für viele Monate im Jahr Badespaß und Relaxen auf der Sonnenterrasse oder Rasen; Zum Keller hin gibt es einen separaten Abgang, wenn man nicht gerade durchs Haus will; Vor dem Haus erwartet die Bewohner des Hauses oder halt die Besucher ein mediterran angehauchter Vorgarten mit Zugang zum Haus entlang des Carports und Garage. KFZ: Eine Garage und ein vorgelagertes Carport mit zwei PKW-Stellplätzen sind vorhanden. Besucher können in unmittelbarer Nachbarschaft parken. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 123.3 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.65 | ||
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Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Frau Mag. Claudia Kiener
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