Pferdeparadies Jaidhaus

4591 Molln

Miete:
Preis auf Anfrage
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4591 Molln
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Wohnfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
November
Online-ID
5028304
Anbieter-ID
194
Stand vom
11.10.2019
Denkmalgeschützt
Heizungsart
Zentralheizung

Historisches Juwel - ehemaliges Graf Lambergsches Forsthaus mit angrenzender Alm am Rande des Nationalpark Kalkalpen In der Breitenau, einem idyllischen Seitental Nahe des Nationalparkortes Molln, befindet sich dieses denkmalgeschützte ehemalige Forsthaus, welches seinen einzigartigen Charme über die Zeit beibehalten hat. Das Ensemble setzt sich aus dem Hauptgebäude mit rund 300m² Wohnnutzfläche und mehreren Nebengebäuden zusammen. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes besteht aus einem großzügigen und trotzdem gemütlichen Wohn-, Essbereich mit angeschlossener Küche. Zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit WC komplettieren das Raumangebot. Die moderne Heizungsanlage beheizt zentral das gesamte Hauptgebäude und wird nachhaltig mit Pellets betrieben. Im Obergeschoss befinden sich der Salon mit seinen noch originalen Türen, die Bibliothek, ein Atelier, sowie ein Zimmer mit angrenzendem Bad und eigenem WC. Darüber hinaus sind im Obergeschoss heimelige Kachelöfen und historische Einrichtungsgegenstände zu finden. Um den Hof gruppieren sich neben dem Hauptgebäude das „Alte Gästehaus“, zwei Garagen, Pferdeställe, Scheune, Heuboden und ein Kellerstöckl. Das Gästehaus ist mit einer Sauna ausgestattet. Die Liegenschaft ist auch ideal für Pferdeliebhaber. Rund ums Haus befinden sich ein „Round Pen“, drei Pferdeboxen, eine Sattelkammer und ein Reitplatz mit 20 x 40 Meter. Etwas oberhalb des Landhauses können Pferde auf einer rund 2 Hektar großen Alm weiden. Sollte die Alm zu klein sein, können - direkt angrenzend an das Haus - weitere Weideflächen im Ausmaß von bis zu 2,55 Hektar gepachtet werden. Ein einzigartiges Ambiente für Naturliebhaber, in dem sich der Charme der Grafen Lamberg über die Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten unserer Zeit verbindet. Die Immobilie ist an ein Reitwegenetz angeschlossen. Der nächste Reitweg geht fast direkt vor der Haustür weg - es ist nur ein kleines Stück auf einer sehr wenig befahrenen Straße zu überbrücken, dann kann man direkt zB in den Bodinggraben und im Nationalpark Kalkalpen reiten. Attraktive Jagdmöglichkeiten bieten sich in der Nähe der Liegenschaft. Energieausweis liegt vor: HWB sk 201, fGEE 2,11

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Frau Petra Klinser
Buseckerstraße 25, 4591 Molln

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